Villa 5 stanze da letto, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

In posizione dominante a soli 4 km dai servizi, questa esclusiva e riservata tenuta con vigna e uliveto è in vendita a Magliano in Toscana. Nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza dal Castello di Pereta, sorge questa proprietà rurale accarezzata dal vento del mare, circondata da circa quaranta ettari di terreno che offrono scorci di rara bellezza verso la campagna e l'isola del Giglio. L'insieme si compone di un casale maremmano principale e di fabbricati agricoli, testimoni di una tradizione che affonda le radici nell'Ottocento. Il casale padronale, edificato nel 1800 e intonacato negli anni '50, si articola su due livelli per complessivi 250 metri quadrati. La struttura è attualmente divisa in due unità abitative: al piano terra si trovano cucina, due camere e bagno in 60 metri quadrati; al piano primo quattro camere, cucina, bagno, salotto con camino, loggiato, oltre a sottoscala/ripostiglio e stanza caldaia. Tre annessi agricoli in pietra completano l'insieme per complessivi 240 metri quadrati. La proprietà si estende su 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto prevalentemente seminativo con 2.000 metri quadrati di vigna e 100 piante di ulivo. Esiste la possibilità di realizzare una piscina. La configurazione geografica garantisce isolamento ideale, distante da viabilità rumorose e impianti, con accesso attraverso 600 metri di strada bianca che costituisce il viale di ingresso. Un'opportunità unica per chi desidera abbracciare l'autenticità della campagna toscana, rispettandone la memoria e valorizzandone il patrimonio architettonico.

IMMOBILE Rif: GRO2563
Dove: Magliano in Toscana, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale (intonacato negli anni ’50) di 250 mq con annessi
Annesso/i: 240 mq totali di annessi in pietra e un capannone a stalla
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1985
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo nn Distanza dai servizi: 4 km da Pereta, 10 km da Magliano
Distanza da aeroporti principali: Grosseto 40 km, Pisa 190 km, Roma 150 km
Strada bianca: 600 metri, il viale di ingresso nn Piscina: possibilità di costruzione

Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Wi-Fi: da attivare
Riscaldamento: GPL, caldaia a legna, radiatori
Acqua: acquedotto del Fiora + cisterna di raccolta acque piovane (per irrigazione)
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
I macchinari agricoli sono esclusi; si vende non ammobiliata nn Disposizione:
Casale diviso in 2 unità
Piano Terra: 60 mq, cucina, 2 camere, bagno;
Piano Primo: 4 camere, cucina, bagno, salotto con camino, loggiato + sottoscala/ripostiglio + stanza caldaia