Trattativa privata
Casolare 4 stanze da letto, 330 m² Magliano in Toscana, Grosseto (provincia) maremma
maremma
Caratteristiche
giardino
Descrizione
Affascinante e movimentato casale e in pietra tipico toscano.
Questo casale toscano, immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna, facile da raggiungere offre una privacy completa . Costruito con cura e attenzione ai dettagli artistici, il casale si erge su una posizione dominante. Ci troviamo nei pressi di Marsiliana al confine tra i comuni di Magliano in Toscana e Manciano ( parte dei terreni della proprietà sono a cavallo tra i due comuni).
Spettacolare il panorama , ampio, la visita spazia dal castello di Marsiliana al fiume Albegna , dal monte Argentario all'isola del Giglio.
La proprietà gode di una posizione strategica, offrendo la tranquillità della campagna toscana, ma con la comodità di essere a meno di venti minuti d'auto dalla costa. I borghi di Marsiliana, Magliano in Toscana e Capalbio sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità di esplorazione e intrattenimento. Inoltre, la vicinanza a Roma Fiumicino aeroporto a soli 140 km facilita gli spostamenti internazionali.
Il borgo più vicini è Marsiliana a 6 km ,Magliano in Toscana dista 15 km , Capalbio 20 km . Roma Fiumicino aeroporto solo 140 km.
Costruito ad opera d'arte, i lavori iniziati nel 2009 si sono conclusi nel 2013 . Moderne quindi le tecniche di costruzione: il casale è dotato di solide fondamenta ,di un intercapedine, tetto coibentato , cordoli in cemento armato antisismici.
Molta attenzione e buon gusto è stato dedicato alla cura dei particolari sia esterni che interni. . I materiali pregiati, come il cotto nei pavimenti, le soffitte a volte e le cornici delle porte in marmo, contribuiscono a mantenere il fascino tipico dei casali toscani.
Il casale è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet e pannelli solari, garantendo comfort ambientale ed efficienza energetica.
I 330 mq del casale si sviluppano su due livelli e al piano terra troviamo ; il salotto, la sala da pranzo e,la cucina, una camera da letto ed un bagno . Al piano superiore, accessibile sia dall'interno che dall' esterno, ci sono tre camere da letto e due bagni. La terrazza panoramica è il luogo ideale per godersi tramonti mozzafiato.
Possibilità di ampliare il casale di 60 mq e possibilità di costruzione piscina.
L'annesso agricolo di 130 mq, in ottime condizioni, offre spazio aggiuntivo per varie attività. I due ettari di giardino pianeggiante e irriguo ospitano circa 80 piante di ulivo, creando un ambiente accogliente e ben curato. Inoltre, è possibile acquisire ulteriori ettari di terreno se desiderato.
Per maggiori informazioni o prenotare una visita contattare :
Antonio Sferrazza
Cell e whatsApp + 39 329 706 1865
Mail : Info@lamioni.com
Classe Energetica: C EPI: 175 kwh/m2 anno
Dettagli
- Tipo di proprietàCasolare
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile330 m²
- Stanze da letto4
- Bagni3
- Giardino20.000 m²
- Classe energetica
- Riferimento1274
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
12.4 km - Stazione ferroviaria - Albinia
- Ospedale15.2 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- Costa13.2 km
- Stazione sciistica42.7 km
Informazioni su Magliano in Toscana
- Altitudine128 m s.l.m.
- Superficie250.86 km²
- Tipologia di territorioCollina litoranea
- Abitanti3373
Mappa
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+39 328 3289489 / + 39 3297061865
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