Villa 5 stanze da letto, 335 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Un paradiso tra natura e design per un vivere autentico e rigenerante.
Descrizione:
Questa splendida villa, costruita secondo i principi della bioedilizia, si erge in posizione dominante, offrendo una vista incantevole che spazia sulla campagna fino al mare. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura a vista, dove ben sette porte-finestre inondano l’ambiente di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. La continuità tra interno ed esterno regala una sensazione di armonia, mentre lo sguardo si perde tra le colline e l’orizzonte lontano.
Dalla zona giorno si accede a un secondo salotto, intimo e raccolto, impreziosito da un camino che invita a momenti di relax davanti al fuoco. Un piccolo disimpegno introduce a due camere e due bagni. Altre due camere da letto ed un bagno, situate al piano superiore, godono tutte di una vista panoramica straordinaria, rendendo ogni risveglio un’esperienza unica immersa nella bellezza naturale della Maremma. La dependance, infine, ospita un bilocale ed un laboratorio di 115 mq.
Spazi esterni:
Il vasto giardino privato ospita un annesso già suddiviso in tre vani funzionali: un locale impianti, una lavanderia e un forno a legna, ideali per completare le esigenze pratiche della proprietà. I 20 ettari di terreno includono oliveti rigogliosi e due laghetti che impreziosiscono il paesaggio, rendendolo un luogo di assoluta bellezza.
Stato e finiture:
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che esaltano la tradizione toscana: pavimenti in cotto fatti a mano e impianti di riscaldamento a pavimento alimentati da pompe di calore con sonde geotermiche. Un impianto fotovoltaico da 10kw sottolinea l’attenzione alla sostenibilità e autonomia energetica. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire un comfort moderno in armonia con l’ambiente circostante.
Potenzialità d’uso:
Questa residenza esclusiva si presta a molteplici utilizzi: ideale come casa vacanze per chi desidera immergersi nella quiete della natura, perfetta per un agriturismo di charme o come abitazione principale per chi sogna di vivere la bellezza autentica della Toscana.
Location:
Situata a Montiano, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal mare e con una vista panoramica mozzafiato che si estende fino all’Argentario. La zona, caratterizzata da un’atmosfera appartata e tranquilla, è perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse. Montiano, con il suo fascino tipico e la ricchezza culturale della Maremma, offre un contesto unico, immerso nella tradizione e nella bellezza naturale.