Villa 4 stanze da letto, 170 m²

Isola del Giglio, Grosseto (provincia)

maremma

L’Isola del Giglio è la seconda isola dell’Arcipelago Toscano e si raggiunge in traghetto con una traversata di 55 minuti da Porto Santo Stefano, che si trova a circa un’ora e mezza di auto dai principali aeroporti più vicini che sono Pisa, Firenze e Roma.
Villa I Mirti è una splendida villa con accesso privato al mare, nella più bella spiaggia dell’Isola del Giglio.
La meraviglia di arrivare a casa in barca è la caratteristica principale di questa villa. Da Porto Santo Stefano, con un gommone o con una barca si arriva a casa in 40 minuti, si ormeggia e si inizia a godere delle bellezze, della riservatezza e della natura che circonda questa villa, dalle caratteristiche più uniche che rare. Dimenticate la normalità. Se poter arrivare a casa in auto è la vostra priorità, questa villa non fa per voi.
La villa si sviluppa su due livelli: il primo, circondato da due terrazze, una di 170m2 con vista spettacolare sulla cala delle Caldane e sul promontorio dell’Argentario e l’altra di circa 60m2 vicina ad una struttura coperta ed in parte protetta da una tenda, adibita a seconda cucina esterna per l’estate.
Al primo piano si trova una sala con caminetto, una cucina, un bagno di servizio, due camere matrimoniali ed un bagno per un totale di 80m2. Separati, ma adiacenti, altri tre locali da rifinire ma regolarmente accatastati con predisposizione per un bagno, per altri 45m2.
Al piano superiore, oltre alle due splendide terrazze, una di 90m2 e l’altra di 40m2, un altro appartamento di 45mq con un ingresso, un bagno e due camere dalla vista mozzafiato ed accesso alle due terrazze,.
All’esterno un locale rimessaggio per le attrezzature di manutenzione ed una legnaia. Più in basso, direttamente sulla spiaggia, c’è una dependance di tre locali per circa 30m2, adibita a rimessaggio di un piccolo gommone con un comodo punto di risciacquo delle attrezzature da mare.
Tutti gli ambienti principali, ovvero le camere ed il salone sono dotati di aria condizionata, la fornitura elettrica ha un contratto da 4,5 Kw estendibile a 6, l’approvvigionamento idrico avviene tramite due sorgenti di acqua potabile che è raccolta in cisterne, per oltre 35 m3 ed un flusso quotidiano che varia in funzione della stagione da 500 a 1.500 litri al giorno. E’ già inoltre predisposto l’allacciamento alla rete idrica dell’isola. L’accesso ad internet è tramite un ponte radio che garantisce una velocità di circa 7Mb.
La proprietà è inoltre circondata da un terreno a balzi di circa 2.400 m2 con l’accesso al mare tramite scale e viottoli interamente in granito, estratto dalla vicina cava ormai in disuso. La distanza dal mare alla casa è di qualche decina di metri.
Ovviamente la barca non è l’unico modo di arrivare a casa. Si può infatti arrivare anche a piedi, lasciando l’auto al porticciolo della spiaggia delle Cannelle dal quale si sale brevemente fino a raggiungere il sentiero per le Caldane. Oltrepassata la Punta di Capo Marino (una variante dove si può scendere al mare) si cammina a mezza costa con lievi saliscendi accarezzati dalla bassa macchia arbustiva godendo delle bellissime viste panoramiche sulle coste e piccole insenature per 15 minuti (900 metri).
Nelle stagioni intermedie è piacevolissimo infatti percorrere gli oltre 30 km di sentieri perfettamente mantenuti che permettono di passeggiare da una parte all’altra dell’isola, tutti raggiungibili da casa.
E’ per questo che è riduttivo parlare di casa al mare, o casa estiva in quanto le stagioni intermedie quali l’autunno e la primavera sono forse quelle nelle quali l’isola e la casa danno il loro meglio per gli appassionati del trekking e della natura in genere.