Casolare 6 stanze da letto, 800 m²

Gavorrano, Grosseto (provincia)

maremma

A soli 24 km dal mare, con vista sul villaggio di montano di Giuncarico, questa proprietà è in vendita. Si tratta di un'azienda agricola biologica certificata in un terreno pianeggiante con una superficie di circa 20 ettari, di cui circa 1,3 ettari di uliveto, circa 17 ettari di seminativo e il resto circa 1,7 ettari di bosco.

La tenuta era già menzionata all'inizio del XIX secolo, quando la parte esistente all'epoca era probabilmente destinata a una fabbrica di tabacco. La forma attuale dell'edificio è il risultato di diversi ampliamenti realizzati fino al 1927, anno in cui è subentrata l'attuale famiglia proprietaria.

La fattoria è composta da due grandi edifici e da diversi piccoli annessi.

L'edificio residenziale (circa 590 m²) presenta le tipiche caratteristiche storiche dell'architettura toscana, come muri in pietra, archi, volte e pavimenti in legno e mattoni. Tra questi ambienti spicca una lunga stanza con volta a botte che, insieme ad altri elementi architettonici, testimonia la storia del casale.

L'abitazione principale si estende al piano superiore con stanze su diversi livelli, con una cucina, un soggiorno, due bagni, tre camere da letto e vari salotti e ripostigli. Una scala interna in legno conduce a una terrazza coperta da cui si gode di una vista a 360° sulla campagna circostante.

Il secondo appartamento è attualmente utilizzato come agriturismo ed è organizzato su due livelli: Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e una sala comune, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto, uno studio e due bagni, uno dei quali è accessibile direttamente da una camera.

Al piano terra si trovano anche altri sei locali, adibiti a cantine e ripostigli, oltre a un forno.

Sul tetto dell'edificio sono presenti un impianto fotovoltaico di circa 5,5 KWp e un impianto solare termico. Il riscaldamento degli ambienti è assicurato da un impianto a gas con radiatori e da una stufa a pellet.

Il secondo edificio è un magazzino (circa 300 m²) realizzato in muratura portante e con una struttura di copertura in legno completamente rinnovata di recente, che consiste in un unico locale al piano terra. Le proporzioni e la simmetria delle aperture sono tipiche dell'architettura rurale toscana.

Distanze: Dal mare (Castiglione della Pescaia) 24 km; Grosseto 23 km; Montalcino 64 km; Siena 85 km; Firenze 159 km.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a