Immobile commerciale , 800 m²

Follonica, Grosseto (provincia)

maremma

Azienda agrituristica che si estende su circa 16 ettari di terreno, situata vicino ad un piccolo Borgo Medioevale, a soli 20 minuti di auto dal mare di Follonica.
Location
L'azienda offre una spettacolare vista sulla campagna dell’Alta Maremma Toscana e gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione. Si raggiunge con estrema facilità tramite la Strada Statale SS1 Variante Aurelia Livorno-Grosseto, l'aeroporto di Pisa a circa un'ora e mezza di macchina, mentre quello di Firenze a circa 110 km. La Città di Grosseto è a soli 50 Km.
Descrizione
Struttura ricettiva composta da 2 grandi fabbricati che si sviluppano per circa 800 mq oltre le aree esterne costituite da patio e porticato. All’interno dell’Azienda Agricola sono presenti 2 fabbricati utilizzati per l’attività di agriturismo. Nella struttura principale, completamente rinnovata di recente e che si sviluppa su 2 piani oltre la torretta, è presente al piano terra la sala comune, la reception, il ristorante con circa 70 posti a sedere e con termo-camino, cucina completamente accessoriata, la sala colazioni, il bar, la cantina ed i servizi igienici. Sempre al piano terra è presente un appartamento bilocale indipendente con bagno. Al primo piano c’è un appartamento bilocale, 3 camere private con bagno interno e una stanza di servizio. Al secondo piano ci sono 3 camere private con bagno e nella torretta ci sono 2 camere comunicanti (una singola ed una doppia) con 2 bagni. Il secondo fabbricato è composto da 5 appartamenti indipendenti (4 bilocali ed 1 trilocale) dotati di doppi servizi. È presente un altro piccolo fabbricato attualmente accatastato come annesso agricolo ma totalmente rifinito.
Stato e finiture
Impianto fotovoltaico pari a circa 12KWp di produzione energetica con "scambio sul posto", installato nel 2011.
Spazi Esterni
I terreni, parzialmente recintati, ricoprono un totale di 16 ettari (6 ha seminativo, 7 ha uliveto, 2 ha bosco), e presentano circa 1.000 piante di ulivo in produzione.
È inoltre presente una piscina esterna (16x8) completa di locali tecnici ed aree relax, una vasca idromassaggio esterna, parco giochi per bambini, zona barbecue e forno a legna oltre a diversi fabbricati adibiti a locali tecnici/magazzini per la rimessa degli attrezzi e dei macchinari.
Potenzialità d’uso
Attualmente adibita a struttura ricettiva agrituristica, la proprietà può essere facilmente convertita anche in residenza privata.