Casolare , 1000 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Autentica tenuta toscana in pietra tra Siena e Grosseto, con vigna, oliveto e lago privato
Descrizione:
Tra Siena e Grosseto, nelle vicinanze del borgo di Pari e a breve distanza dalle Terme di Petriolo, proponiamo in vendita una tenuta di rara suggestione composta da quattro casali in pietra, immersi in un paesaggio naturale incontaminato.
La proprietà si estende per circa 166 ettari e racchiude l’essenza più autentica della Toscana: scorci panoramici, silenzio, natura e una forte vocazione agricola. Lago, oliveto, vigna, tartufaia e cantina attrezzata per la produzione del vino arricchiscono il valore della tenuta, rendendola ideale per un progetto esclusivo legato al territorio.
In uno dei casali è presente una parte attualmente abitabile, caratterizzata da un bel camino e da una grande terrazza panoramica, perfetta per ammirare gli affacci sulla campagna circostante.
Stato e finiture:
La tenuta si presenta quasi completamente da ristrutturare e offre un importante potenziale di recupero. I casali in pietra conservano il loro carattere rurale originario e rappresentano una base ideale per realizzare una residenza privata di charme, una dimora di campagna o una struttura ricettiva elegante.
La presenza di una porzione già abitabile costituisce un valore aggiunto, utilizzabile sia come punto d’appoggio durante i lavori sia come primo spazio già fruibile.
Spazi esterni:
I 166 ettari che circondano i casali comprendono aree agricole, oliveto, vigna, tartufaia, lago e ampie zone naturali, creando un contesto scenografico e profondamente legato al paesaggio toscano.
Il terreno offre ampie possibilità di valorizzazione: giardini panoramici, aree relax, spazi conviviali, percorsi nella natura e zone dedicate alla produzione agricola. La grande terrazza della parte abitabile rappresenta uno degli angoli più suggestivi della proprietà.
Potenzialità d’uso:
Grazie alla presenza dei quattro casali, della cantina attrezzata e di un terreno così esteso e variegato, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, sia private sia ricettive.
Può essere trasformata in una residenza di campagna esclusiva, in una tenuta familiare, in un relais immerso nella natura o in un progetto agricolo e hospitality legato al vino, all’olio, al tartufo, al benessere e all’esperienza autentica del territorio.
Location:
La proprietà si trova vicino a Pari, tra Siena e Grosseto, in una posizione autentica e strategica, a breve distanza dalle celebri Terme di Petriolo.
Il contesto è ideale per chi desidera vivere o sviluppare un progetto nella Toscana più autentica, tra natura, borghi storici e paesaggi incontaminati. Una posizione suggestiva, perfetta per chi cerca una proprietà dal forte carattere e con ampie possibilità di valorizzazione.