Borgo 28 stanze da letto, 3315 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

In posizione panoramica tra le colline di Montalcino e la Maremma, questo affascinante castello del XII secolo unisce oltre novecento anni di storia a uno dei paesaggi più iconici della Toscana.

Nato come possedimento monastico e appartenuto ad alcune delle più importanti famiglie della Repubblica di Siena, conserva ancora oggi stemmi affrescati, camini monumentali, sale storiche e preziosi elementi architettonici.

L'intero complesso, tutelato dalle Belle Arti, si sviluppa attorno a un suggestivo cortile con antico pozzo, racchiuso dalle mura originarie e circondato da un parco. Il corpo principale ospita ampie sale di rappresentanza, magnifiche cantine con volte a botte, antiche cucine, camere decorate e ambienti affrescati. Attualmente dispone di 20 camere con bagno privato, mentre un edificio indipendente ospita 8 suite.

Il vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di un progetto già approvato, che consente di avviare immediatamente i lavori di riqualificazione, evitando i lunghi iter autorizzativi normalmente richiesti per immobili storici. Il progetto prevede la realizzazione di un esclusivo boutique hotel di lusso o di un prestigioso centro dedicato all'ospitalità, alla cultura e agli eventi. Sono previste 24 suite complessive, tre sale ristorante, nuove cucine professionali, una limonaia trasformata in spazio polifunzionale, parcheggi, garage interrato con 9 posti auto e la possibilità di ricavare ulteriori appartamenti nell'annesso. La piscina comunale può essere ottenuta in concessione.

Una proprietà unica, pronta ad accogliere un progetto di respiro internazionale in una delle aree più autentiche della Toscana, a soli 10 km da Paganico, 30 km da Montalcino e Grosseto, 50 km da Pienza e dalle prime spiagge, 130 km da Firenze e 200 km da Roma.