Casa di campagna 8 stanze da letto, 880 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincia)

maremma

Podere del 1700 al confine di una riserva naturalistica fra Siena e Grosseto. 700 mq di casale, 180 mq di annessi, piscina e 68 ettari di terreno con vigneto e oliveto.  Il podere si trova in una posizione unica, isolata e pacifica al confine tra le province di Siena e Grosseto. A 5 km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse. I terreni confinano con la riserva e coi fiumi Farma e Ombrone al di là dei quali sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova a 6 km dall'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro di circa 4,2 ettari di proprietà, circondato da querce secolari. Terreno con 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, 4 ettari di oliveto con circa 1000 olivi, 29.6 ettari di seminativo, 25.1 ettari di bosco e 5.3 ettari di pascolo. Il casale di 700 mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio. Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14 mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria); serbatoio GPL da 3000 litri. Annesso al podere c'è un fabbricato di 60 mq in pietra a vista con locale termico e lavanderia/magazzino e un capannone di 120 mq uso rimessa agricola. Ristrutturato nel 2006. Il casale principale è diviso in 4 appartamenti e un monolocale con bagno per un totale di 8 camere e 10 bagni. Due piscine una di 4,5 x 1,5 mt ed una di 5 x 16 mt. Altitudine circa 120 mt. slm. Distanze: 5 minuti dal paese più vicino con negozi e servizi, 10 minuti dalle terme di Petriolo, 30 da Siena, 35 da Grosseto, 40 dal mar tirreno, 1 ora da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore e 15 da Roma Fiumicino. Prezzo: trattativa riservata. Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' - 3356065058