Casolare 16 stanze da letto, 1700 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Dimora storica con vigneto nelle colline maremmane

Nella suggestiva campagna di Cinigiano, nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di circa 8,1 ettari, con vigneto, oliveto e cantina, immersa in un paesaggio di grande fascino. La proprietà comprende circa 1.700 mq commerciali e 10 appartamenti, di cui nove destinati all'ospitalità e uno riservato al proprietario. Ristrutturata e in ottime condizioni, la tenuta offre piscina, centro benessere e ambienti dedicati al relax, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera coniugare tradizione agricola e ospitalità di prestigio.

Residenze e ambienti ricettivi

Gli edifici accolgono dieci appartamenti indipendenti, distribuiti su più livelli e organizzati per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi abitativi comprendono complessivamente 16 camere e 13 bagni, con ambienti parzialmente arredati.

La proprietà dispone inoltre di una taverna, una palestra e una terrazza, che arricchiscono le possibilità di utilizzo e contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente per gli ospiti.

Terreno, vigneto e oliveto

La tenuta si estende su 8 ettari di terreno, di cui circa un ettaro destinato a vigneto e circa 1 ettaro a oliveto, inseriti nel suggestivo paesaggio delle colline maremmane.

La presenza delle coltivazioni conferisce alla proprietà un'autentica vocazione agricola, mentre la cantina e gli edifici di servizio offrono spazi funzionali alle attività della tenuta e interessanti possibilità di valorizzazione.

Benessere e potenziale ricettivo

La piscina e il centro benessere rappresentano un valore aggiunto, creando ambienti dedicati al relax e al piacere di vivere la campagna toscana. La presenza di un impianto fotovoltaico contribuisce alla funzionalità della proprietà.

Grazie alla combinazione tra attività agricola, appartamenti indipendenti e servizi per l'ospitalità, questa tenuta si distingue come un'interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo di prestigio.

Una proprietà che racchiude il carattere autentico della Maremma, dove paesaggio, tradizione e comfort si incontrano in un contesto riservato e suggestivo.

Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.