Casolare 13 stanze da letto, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Sulle verdi colline della Maremma, ai confini della suggestiva Val D'Orcia, circondata dai vigneti del Montecucco e a breve distanza dalle cristalline acque della costa toscana, si trova in vendita questa prestigiosa residenza.
Posizionata in cima a una collina, la proprietà gode di una vista spettacolare a 360° che spazia dalle dolci colline circostanti fino al mare. La posizione è invidiabile in quanto permette di raggiungere velocemente le principali località di interesse storico, artistico, naturalistico della regione e il mare.
La proprietà si compone di una lussuosa dimora di circa 750 mq di origine ottocentesca che è stata oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione, una villa di nuova costruzione di circa 250 mq e una romantica dépendance di circa 40 mq situata nel bosco.Inoltre, è presente un parcheggio da 12 posti auto, coperto da un impianto fotovoltaico.
La villa padronale, risalente alla fine dell'800, dispone di 10 camere e 12 bagni con finiture in cotto e mosaici Bisazza. Tutte le camere sono uniche e particolari e hanno una metratura compresa tra i 32 ed i 35 mq. Alcune di esse sono situate al primo piano e dispongono di una scala esterna, mentre altre hanno accesso dalla corte interna che immette in una bellissima terrazza dove è possibile cenare o intrattenersi godendo del panorama mozzafiato.L'ampia zona living con camino, ampie vetrate e un'adiacente cucina professionale completamente attrezzata si affaccia sull'ampia terrazza panoramica. Inoltre, è presente un'altra grande sala relax con bagno attiguo.La villa è completata da una dispensa, un magazzino e una grande lavanderia.
Il secondo immobile è composto da un soggiorno/cucina con camino, forno a legna e affaccio su un ampio terrazzo con vista su tutta la proprietà, due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato.La villa è completata da una lavanderia, un garage e una cantina.
Infine, è presente un delizioso cottage in legno in bioarchitettura immerso nel bosco, che si presenta come un angolo di pace assoluta e totale privacy dotato di ogni comfort all'insegna del benessere, del comfort e dell'ecosostenibilità.
Tutto il complesso edilizio, sia per quanto riguarda il restauro che le parti di nuova realizzazione, è stato progettato nel rispetto dell'architettura toscana con finiture di pregio e secondo i canoni della bioarchitettura, con l'impiego di materiali completamente naturali.Nell'ottica della bioedilizia, è stata posta particolare attenzione al risparmio energetico e alle energie rinnovabili, come l'impianto solare termico, il fotovoltaico e i 3 pozzi per l'acqua che alimentano l'impianto di irrigazione automatico.Infine, il podere dispone anche di un impianto di video sorveglianza con 12 telecamere, un impianto antincendio e WiFi con copertura anche nelle aree esterne.
La proprietà è circondata da un meraviglioso parco di circa 1,5 ettari interamente recintato, che ospita una piscina, un uliveto, alberi da frutto, cipressi, lecci e querce, oltre ad altre essenze mediterranee e un curatissimo orto.
All'interno del parco è presente tutto ciò che può rendere rilassante la permanenza nel podere: la piscina con solarium in pietra, doccia, vasca idromassaggio, sauna finlandese, area relax con impianto per musicoterapia nel bosco di proprietà ed area fitness con attrezzi ginnici all'aperto.
Il podere può essere personalizzato a piacere secondo le proprie esigenze, in quanto può essere destinato sia a relais di lusso che a residenza privata.Inoltre, è disponibile un ulteriore volume edificabile di circa 120 mq.
Questa proprietà in vendita nel cuore delle colline di Grosseto rappresenta non solo un'opportunità di investimento eccezionale ma anche la promessa di uno stile di vita unico, all'insegna della tranquillità, del lusso e dell'armonia con la natura.L'esclusività della sua posizione, la ricchezza delle sue dotazioni e il fascino senza tempo dei suoi spazi la rendono la scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o desidera gestire un'attività nel settore dell'ospitalità di lusso.Vivere qui significa abbracciare un'esistenza dove ogni giorno è un'esperienza da ricordare, immersi nella splendida cornice della Maremma Toscana, con tutte le sue ricchezze culturali, naturali e gastronomiche a portata di mano.