Appartamento 3 stanze da letto, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Nel cuore del pittoresco centro storico di Monticello Amiata, sorge CASA SALETTI, un gioiello architettonico del XVII secolo che incanta con la sua eleganza senza tempo.

Casa Saletti si distingue per la sua struttura su tre livelli, con un ingresso principale situato sul piano terra di Via Grande ed un secondo accesso carrabile da Via Pansani che conduce ad un comodo garage ed ampi magazzini, situati al livello seminterrato, che aggiungono funzionalità alla residenza.

Recentemente ristrutturata, Casa Saletti ha visto la completa ricostruzione del tetto, un intervento che ha richiesto lo smantellamento del solaio del grande salone al piano terra.
Questo momento di trasformazione ha reso la casa momentaneamente senza il soffitto nel salone principale, svelando una vista mozzafiato del cielo.

Attualmente, l’immobile si presenta completamente vuoto e internamente demolito, condizione che offre la rara opportunità di riprogettare gli spazi in base alle proprie esigenze. Con una superficie netta di circa 300 mq, estendibile fino a 350 mq una volta ultimata la ristrutturazione, CASA SALETTI rappresenta una tela bianca dal grande potenziale.

Ipoteticamente, dalla suddivisione degli spazi è possibile ricavare: 3 camere da letto, 3 bagni, un ampio salone, cucina abitabile, studio, garage al piano sottostante e una cantina.

Il piano terra offre una generosa superficie di 160 mq, mentre il piano inferiore, con 60 mq netti, è perfetto per creare ambienti funzionali e comodi.
Il piano primo, attualmente con 80 mq, potrà espandersi a 130 mq, una volta ripristinato il solaio sul salone centrale, per offrire ulteriori spazi da personalizzare.

Casa Saletti rappresenta non solo una residenza di prestigio, ma anche un'opportunità di immergersi nella storia e nell'eleganza del XVII secolo, con tutti i comfort moderni e spazi ideali per la vita contemporanea.

Il territorio di Cinigiano si trova tra la Valle dell’Ombrone, la parte finale della Val d’Orcia e le pendici occidentali del Monte Amiata, una posizione felice e privilegiata per godere al meglio dei tipici paesaggi dell’entroterra maremmano.
La zona offre anche molte occasioni per approfittare della natura, con passeggiate ed escursioni lungo itinerari tematici: la Via della Castagna, che si snoda tra i castagneti secolari nei dintorni di Monticello Amiata, e la Via delle Fonti, che unisce le due fonti del paese. Tra il comune di Cinigiano e quello di Arcidosso, in provincia di Grosseto, si trovano i 400 ettari protetti della Riserva Naturale di “Poggio all’Olmo”, ad un’altitudine compresa tra gli 800 e i 1000 metri circa, con punti panoramici sulla Valle dell’Ombrone, sul Monte Amiata e sulla Val d’Orcia.

Scopri il fascino di Casa Saletti, dove l'architettura classica si fonde con il comfort moderno, creando un ambiente unico nel cuore di Monticello Amiata.

CASA SALETTI - Rif.18897
- 350 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- ampio salone
- cucina abitabile
- studio
- garage
- cantina