Villa 13 stanze da letto, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Elegante casale del XIX secolo ristrutturato con 10 camere, dependance, piscina, sauna, area fitness esterna, pannelli solari, in vendita a Cinigiano. Con vista mozzafiato sulla Val d’Orcia e sulla Maremma, questa autentica proprietà toscana è circondata da foreste incontaminate, uliveti e vigneti di Montecucco. La villa padronale è un podere in pietra, risalente al XIX secolo, si estende su 750 metri quadrati meticolosamente restaurati e progettati dall'architetto italiano Edoardo Milesi, che ha saputo fondere la bellezza senza tempo dell'architettura toscana classica con i principi della bioarchitettura, dell'energia rinnovabile e impianti di ultima generazione. La villa principale comprende dieci camere da letto, dodici bagni e zone living spaziose con alti soffitti a travi di legno, eleganti camini e pavimenti in pietra e cotto. Le terrazze panoramiche offrono una vista affascinante sul paesaggio. Ogni dettaglio è stato curato, con porte e finestre in legno con doppio vetro, una comoda sala TV, un'area relax, una dispensa e una lavanderia. A breve distanza dalla villa, la dependance di nuova costruzione offre due camere e una terrazza panoramica sul tetto, ideale per prendere il sole e rilassarsi, oltre a un garage e una lavanderia. Il parco di 1,5 ettari è un paradiso all'aperto dotato di una piscina, una jacuzzi e doccia esterna, una palestra all’aperto completamente attrezzata, un impianto di musicoterapia nel bosco, una sauna finlandese e un incantevole cottage in legno con una camera da letto, ideale per chi cerca una notte tranquilla immersa nella natura. L’efficienza energetica è un punto focale con pannelli solari, impianti fotovoltaici e tre pozzi che forniscono acqua per l'irrigazione automatica. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata in ogni stanza, un sistema di videosorveglianza con 12 telecamere, protezione antincendio, copertura WiFi estesa anche agli spazi esterni. Un'opportunità rara per abbracciare lo stile di vita autentico toscano, sia da vivere con famiglia e amici, che come location unica per ospitare turisti in vacanza.
IMMOBILE Rif: GRO3235
Classe Energetica: C e D
Dove: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: complesso colonico ristrutturato di complessivi 1040 mq inclusivi di un antico podere in pietra di 750 mq con 10 camere, villetta per ospiti di 250 mq con 2 camere, casetta in legno nel bosco di 40 mq con 1 camera, parco di 1,5 ettari con piscina, sauna, jacuzzi, area fitness all’aperto e impianto di musicoterapia nella foresta
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: parco recintato di circa 1,5 ettari inclusivo di una palestra esterna completamente attrezzata, sauna finlandese e sistema di musicoterapia nel bosco
Piscina: 14x7m con solarium, jacuzzi e doccia all’aperto
Parcheggio: 12 posti auto coperti con tettoia dotata impianto fotovoltaico + area parcheggio scoperta per 20 posti + 1 box nn Distanza dai servizi: 10 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 135 km, Roma 210 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: impianto wi-fi interno ed esterno
Riscaldamento: GPL + split aria caldo/freddo
Acqua: rete idrica comunale + 3 pozzi ad uso irriguo in impianto automatico
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Parzialmente arredato
Sistema di videosorveglianza con 12 telecamere
Sistema anti incendi

Immobile intestato a società. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative nn Disposizione:
Casale in pietra di 750 mq: soggiorno con camino, sala TV, area relax, terrazza panoramica, dispensa, lavanderia, 10 camere, 12 bagni
Dependance di 250 mq: soggiorno/cucina con camino, terrazza panoramica sul tetto, 2 camere, 3 bagni, lavanderia, garage e cantina
Cottage in legno di 40 mq: 1 camera, 1 bagno