Casolare , 519 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Il casale principale della proprietà in oggetto si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300 mq. Attualmente il piano terreno è adibito a rimessaggio materiali, mentre la parte abitabile del fabbricato si trova al piano primo dove sono presenti un'ampia cucina/soggiorno, 5 camere da letto (una ricavata dalla chiusura di una parte del soggiorno/cucina) ed un bagno. A pochi passi dal fabbricato principale sono presenti degli annessi da recuperare attualmente adibiti ad uso rimessa attrezzi che sviluppano una superficie complessiva di circa 230 mq. Il terreno circostante la proprietà è di circa 21 ha (Seminativo per 17 ha c.ca, bosco per 3.5 ha c.ca e mq. 5.000 c.ca di vigneto di recente impianto)
Attualmente la proprietà necessita di una ristrutturazione globale per quanto riguarda tutta la parte impiantistica, che garantirebbe così, insieme alla posizione veramente unica, un recupero del forte carattere originale della proprietà.
Attualmente le utenze non sono presenti, si rende necessario quindi un ripristino delle stesse. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico in passato era garantito dall'allaccio all'Acquedotto del Fiora.
La proprietà è attualmente adibita per una tranquilla e salutare vita in campagna. Potenzialmente è destinata a dimora con attività agricole. L’acquisto è quindi consigliato a chiunque ami la natura la quiete della campagna o chi fosse interessato alla possibilità di sviluppare e/o mantenere attività agricole qualificate.
La proprietà in vendita in Toscana si trova nel comune di Cinigiano (GR). Il Borgo di Cinigiano, immerso nella campagna della Maremma tra la Valle dell’Ombrone e le pendici occidentali del Monte Amiata dista circa 10 km dalla proprietà.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è intestata ad una società e la vendita dell’azienda agricola avviene solo attraverso la cessione delle quote della società che è intestataria solo di questo cespite e che non ha mai operato, se non per l’acquisto e la gestione di questi beni. I singoli soli della società, tre persone, sono disponibili a dare le più ampie garanzie personali sulla società.