Casa 6 stanze da letto, 890 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

In un continuo susseguirsi di colline che si alzano dal livello del mare fino a quote montuose, tra macchia mediterranea, boschi, pascoli, vigneti, oliveti e castagneti ultracentenari, in bellissima posizione panoramica a 660 metri slm ed ai margini di un parco naturale troviamo CASALE AMBRA.

Una strada bianca di 900 metri in buone condizioni conduce all'antico casale in pietra completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio nei primi anni del 2000.

INTERNI:

Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di 780 mq su 2 livelli indipendenti tra loro ma che potrebbero essere facilmente resi comunicanti.
Si accede al piano terra da un ingresso sotto il portico dove si trova anche l'antico forno a legna. A questo piano si trova un'ampia sala rettangolare e cucina a vista con accesso diretto alla zona piscina, 2 camere da letto e un bagno spazioso con vasca e doccia.
Dal corridoio si accede a un ampio salone di 113 mq attualmente utilizzato come studio e ripostiglio ma grande abbastanza da poter creare un'ulteriore unità indipendente.
Una scala in pietra esterna conduce al piano primo dove si trovano una grande sala con camino e cucina, 4 camere da letto e 2 bagni.

ESTERNI:

La proprietà dispone inoltre di 3 annessi per un totale di ulteriori 110 mq circa: un annesso agricolo su 2 piani attualmente usato come deposito, le vecchie porcilaie e i locali tecnici in pietra.

Casale Ambra è circondato da un giardino ben curato con piante mediterranee e luci esterne con timer fotocellula e un ampio lotto di terreno di circa 1,44 ettari dove si trovano una piscina e una zona barbecue.
Nel giardino ci sono 8 diverse connessioni di acqua, ognuna con 10 metri di tubo flessibile e irrigatore a mano, un deposito di acqua da 500 litri con aggiunta di addolcitore e un deposito di acqua calda di 300 litri.

Il casale ha inoltre sistema di allarme e riscaldamento a gas GPL integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.

La proprietà, data la sua ampia superficie si presta facilmente ad essere utilizzato per le locazioni turistiche o a divenire un'ampia ed unica unità di prestigio.

Il territorio di Cinigiano si trova tra la Valle dell’Ombrone, la parte finale della Val d’Orcia e le pendici occidentali del Monte Amiata, una posizione felice e privilegiata per godere al meglio dei tipici paesaggi dell’entroterra maremmano.
La zona offre anche molte occasioni per approfittare della natura, con passeggiate ed escursioni lungo itinerari tematici: la Via della Castagna, che si snoda tra i castagneti secolari nei dintorni di Monticello Amiata, e la Via delle Fonti, che unisce le due fonti del paese. Tra il comune di Cinigiano e quello di Arcidosso, in provincia di Grosseto, si trovano i 400 ettari protetti della Riserva Naturale di “Poggio all’Olmo”, ad un’altitudine compresa tra gli 800 e i 1000 metri circa, con punti panoramici sulla Valle dell’Ombrone, sul Monte Amiata e sulla Val d’Orcia. La riserva è nota soprattutto per la sua ricchezza botanica: boschi di pino nero, abeti e castagni ultrasecolari si alternano a praterie e arbusteti.

CASALE AMBRA - Rif. 17888
Casale principale (890 mq):

• 6 camere
• 3 bagni
• 2 sale
• camino
• studio
• ripostiglio

Esterni:
• portico
• piscina
• barbecue
• forno a legna
• giardino + terreno 14.400 mq
• 3 annessi agricoli 110 mq