Azienda agricola , 1200 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale di circa 400mq con terreni per circa 30 ettari ed annessi agricoli a Cinigiano, confine della Val d'Orcia in Provincia di Grosseto. La proprietà si trova vicino al centro del paese ed i servizi, oltre la vicinanza con lo storico Castello di Porrona.
Descrizione
La proprietà si divide in più fabbricati, quello abitativo è un casale in pietra faccia vista su due livelli, oltre seminterrato; L’abitazione principale si sviluppa al primo piano di circa 200mq, e si compone di grande cucina abitabile, due bagni completi, due ripostigli ed un disimpegno ove si diramano le sei camere, doppie e singole. Tutto il piano risulta molto luminoso e da ogni finestra è possibile ammirare lo splendido paesaggio delle campagne della Val D’Orcia.
Il piano terra è costituito da garage, magazzini e rimesse, una taverna completa di cucina e angolo bar ed una cantina nel seminterrato.
Gli altri fabbricati sono un pollaio, una stalla ed un capannone di circa 850 mq.
Stato e finiture
Il casale è strutturalmente in buone condizioni, con infissi in legno, pavimenti in ceramica originali degli anni ‘80 ma in ottimo stato di conservazione e perfettamente funzionanti. Può essere necessario un generale ammodernamento, sia dal punto di vista delle finiture che degli impianti in base alle necessità dell’acquirente. Il capannone è di recente costruzione con arcate e portanti in acciaio antisismiche.
Spazi esterni
La proprietà gode di circa 30 ha di terreno di cui 1,5 di oliveto e 0,5 di vigna, un orto ed un frutteto ed il resto seminativo. Attorno al fabbricato principale vi è un ampio cortile, con giardino, un forno esterno, ottimo per organizzare cene all’aperto nella bella stagione e godere degli ampi spazi esterni, un pozzo per l’irrigazione e una sorgente di acqua potabile. Possibilità di realizzare una piscina.
Potenzialità d'uso
La proprietà può essere acquistata sia come casa per le vacanze, perfetta per una famiglia che cerca un luogo tranquillo immerso nella campagna tra privacy e relax, o sfruttata come attività agricola che può essere potenziata convertendo il casale in agriturismo, visto l’ampia metratura del casale.
Location
Cinigiano è un borgo medievale a pochi passi dal Castello di Porrona, luogo di interesse storico e vitivinicolo, la zona infatti, si trova tra la Maremma e le terre di Montalcino. Grosseto, il capoluogo di Provincia si trova a circa 35 km, il Mare a circa 40, Montalcino e la Val d'Orcia a circa 15km.