Casolare 4 stanze da letto, 800 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale di 500 mq circa su due livelli con annesso agricolo e terreno di 30 ha con vista panoramica.
DESCRIZIONE
L’immobile è suddiviso in quattro appartamenti, ad ognuno di essi è stato associato un nome in relazione al suo orientamento geografico.
Al piano terra vi sono due appartamenti entrambi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Sullo stesso piano vi sono inoltre quattro porticati, due per ogni appartamento.
Salendo delle scale esterne in mattoni si giunge al primo piano dove ci sono altri due appartamenti anch’essi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, in uno dei due appartamenti vi è un camino.
In questo piano sono presenti due terrazze panoramiche, una per ogni appartamento.
Ne completa la proprietà un capannone agricolo di 300 mq ma con un valido progetto può essere destinato a scopi diversi.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata in pietra con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da un terreno di 30 ha che circonda il casale principale di cui 4 ha circa coltivati a vigneto con produzione di vino D. O. C. G., 1 ha circa ancora da impiantare, 2 ha coltivati a uliveto, 11 ha circa a seminativo adatti a colture di cereali e i restanti ettari sono a bosco e pascolo.
Inoltre, vi è un ettaro di giardino privato dove si trova una piscina di 72 mq con idromassaggio.
All’interno della proprietà vi è un laghetto artificiale alimentato in parte da vena naturale e in parte dalla raccolta di acque piovane.
È possibile posteggiare la vettura in un parcheggio libero adiacente all’immobile.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Inoltre, vi è l’autorizzazione a costruire un fabbricato di 60 mq per eventuale sala degustazione-ristoro.
LOCATION
La proprietà si trova a pochi chilometri da Cinigiano in provincia di Grosseto.
Cinigiano è un borgo medievale sviluppatosi attorno ad un castello, il suo territorio si estende per circa 160km quadrati, si trova nell'entroterra della provincia di Grosseto e rimane tra la Val di Ombrone, Val d'Orcia ed alle pendici del Monte Amiata, gode quindi di un microclima davvero unico e piacevole., si trova inoltre a 700 metri dal castello di Porrona e a pochi km dal Castello di Argiano a Montalcino.
Da Cinigiano possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Monte Argentario, Saturnia e Montalcino.