1.450.000 €

Casolare 6 stanze da letto, 780 m²
Cinigiano, Grosseto (provincia)
maremma

Casolare a Cinigiano
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Descrizione

Podere con bellissima vista panoramica ai margini di un parco naturale.

Casale di 780 mq lordi. 3 annessi per un totale di 110 mq lordi. 6 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,44 ettari. Piscina. Pannelli solari.

Il casale è antico ed è stato completamente ristrutturato nel 2003/2004.
Il tetto è stato completamente rifatto con nuovi travetti di castagno e tavelle di cotto; isolato e ricoperto con i vecchi coppi.
Impianto idraulico completamente rifatto.
Il casale misura 780 mq lordi, si presenta su due piani e per scelta dell’attuale proprietario, un uomo di affari canadese, i due piani sono rimasti indipendenti e non collegati internamente, facilmente però si potrebbero unire.
Al piano terra troviamo una grande sala di forma rettangolare e cucina a vista.
Dalla sala si accede anche alla zona piscina.
Abbiamo inoltre due camere da letto e un grande bagno, con vasca e doccia.
Dal corridoio si accede e a un ampio salone di 113 mq utilizzato al momento come studio e deposito, ma grande a sufficienza per creare una ulteriore abitazione indipendente.
Qui l’altezza massima è di circa 3,70 mt, dando quindi molto respiro a questo ambiente.
L’ingresso al piano terra è accessibile dal portico dove troviamo anche l’antico forno a legna.
L’antica scala in pietra porta al primo piano, dove troviamo una grande stanza con camino e cucina, 4 camere da letto e due bagni.
La piscina ha anche una zona barbecue.
I giardini sono curati con piante mediterranee.
Poco distante, un annesso agricolo su due piani usato come deposito, oltre alla vecchie porcilaie e alla stanze tecniche, in pietra. Il tutto per un totale di circa 110 mq lordi.
L’acqua proviene da una sorgente situata approssimativamente a 800 mt. di distanza ed è gratuita.
Deposito di acqua da 500 litri con l’aggiunta di un addolcitore, deposito per acqua calda 300 litri.
Interrato, un deposito di 500 litri per l’irrigazione con attivazione automatica dell’irrigatore.
Nel giardino, 8 diverse connessioni di acqua con ognuna 10 metri di tubo flessibile e irrigatore a mano.
Riscaldamento a gas GPL (serbatoio da 5.000 litri) integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Termosifoni in tutta la casa.
Controllo della temperatura separato piano terra/primo piano e studio.
Connessioni a radio e tv nella sala al piano terra e nello studio.
Connessione telefono nella sala al piano terra e nello studio.
Ricevitore di TV satellitare.
Allarme: i due appartamenti hanno protezioni separate.
Luci esterne con timer con fotocellula.
Altitudine di 660 mt. slm.
Strada bianca di accesso di 900 metri in buone condizioni.
Distanze:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Il mare di Alberese, Principina e Marina di Grosseto a 57 km, Siena 77 km, Firenze 140 km, Aeroporto di Pisa 190 km, Aeroporto Roma Fiumicino 210 km.

Classe energetica F. 203.187 kWh/mqanno.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    780 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    F
  • Riferimento
    RR359

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    93.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    95.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    120.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    8.8 km - Stazione ferroviaria - S.Angelo-Cinigiano

  • Ospedale
    11.8 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
  • Costa
    38.2 km
  • Stazione sciistica
    17.6 km

Informazioni su Cinigiano

  • Altitudine
    324 m s.l.m.
  • Superficie
    161.55 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2414

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
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+39 339 3973548 +39 335 6065058

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