Casolare 4 stanze da letto, 350 m²

Cinigiano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale in Pietra con piscina e terreno a Cinigiano, in Maremma, si trova ad un'altitudine di circa 300 metri sul livello del mare, ha un'ottima posizione, facile da raggiungere e con ottima privacy. Misura circa 350 mq su due livelli oltre dependance.
LOCATION
Cinigiano è un borgo medievale sviluppatosi attorno ad un castello, il suo territori si estende per circa 160km quadrati, si trova nell'entroterra della provincia di Grosseto e rimane tra la Val di Ombrone, Val d'Orcia ed alle pendici del Monte Amiata, gode quindi di un microclima davvero unico e piacevole., si trova inoltre a 700 metri dal castello di Porrona e a pochi km dal Castello di Argiano a Montalcino.
Luoghi di interesse come il Monte Amiata, Val d'Orcia e la Zona Mare si raggiungono in 30/60 min di auto, Firenze è a circa 120km Roma a 220.
DESCRIZIONE
L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è diviso in appartamenti, al piano terra troviamo l'ingresso dell'appartamento privato, il grande salone di circa 95 mq, con biliardo, stufa ed area relax, completano il piano rimesse ed il vano dove vi era l'antico forno, ad oggi lavanderia e locale dii sgombero.
Al primo piano troviamo invece i 3 appartamenti per gli ospiti, con gli ingressi da una piacevole terrazza a tasca, che prende le prime luci del mattino e con le camere rivolte verso la piscina ed il tramonto.
Gli appartamenti hanno tutti una camera, con servizio e zona giorno con angolo cottura, uno di essi ha anche una mansarda con due letti singoli.
Vi è inoltre una dependance, ad ora da rimettere, ma con progetto per farne due ulteriori appartamenti.
STATO E FINITURE
L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato nei primi 2000, la facciata è in pietra, il tetto in coppi e tegole. Gli interni sono sono stati rinnovati in stile con travi a vista pianelle e mezzane al primo piano ed al piano terra voltine. la struttura è stata inoltre rinforzata nella struttura e migliorata nelle impiantistiche.
CARATTERISTICHE ESTERNE
La proprietà gode di circa 5 ettari di terreno, sui cui risiedono circa 160 piante di olivo a coltura biologica, il restante terreno è seminativo, resede ed orto, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno.
L'area circostante la casa comprende un pozzo di raccolta acqua, un'area barbecue e la zona piscina, che misura 12x6 con ingresso romano ad arco, da questa posizione si gode della luce del tramonto e del piacevole vento marino.
POTENZIALITÀ D'USO
Questa proprietà si presta perfettamente come casa per le vacanze nella natura della Maremma, ma ideale anche per perseguire l'attività agricola e ricettiva sfruttandone i terreni, ideale come investimento.