Terreno edificabile

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

La proprietà in vendita include il progetto già approvato per la realizzazione di un comparto di ville , suddiviso in tre lotti, acquistabili separatamente, dove si potranno creare ville quadrifamiliari, bifamiliari o villa unica;Due lotti di circa 2000mq e un terzo lotto di 3900mq circa.Ci troviamo a Castiglione della Pescaia, nel sud della Toscana con un affaccio mozzafiato su tutta la costa maremmana;Questo comparto residenziale è stato progettato in ogni dettaglio per massimizzare lo spazio e la luce,con un tratto pulito e contemporaneo e la più minuziosa cura dei dettagli. Il design contemporaneo, le ampie pareti vetrate massimizzano le viste sulla costa. Le ville uniscono natura e stile moderno con stile e funzione. La struttura portante sarà realizzata con telaio in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchi di laterizio e cappotto termico.Un’attenzione particolare è stata riservata alla scelta dei materiali e delle tecniche costruttive, sia in termini di prestazioni energetiche che acustiche.
La villa monofamiliare: La progettazione si è basata su una ricercata essenzialità e razionalità delle forme architettoniche e degli spazi; con geometrie ordinate e volumi semplici e puliti, su due livelli fuori terra, per utilizzare al meglio la morfologia del terreno sul quale si colloca. Al primo livello c’è l’ingresso alla residenza : da qui , mediante la scala interna ampia ed aperta , si raggiunge il piano superiore panoramico dove si trovano tutti gli ambienti di soggiorno. Al primo livello troviamo anche le camere caratterizzate da ampie vetrate con vista mare e i servizi, ampi lastricati , terrazze e porzioni di giardino organizzate a piano. Al piano seminterrato con accesso dall’ingresso si trova una volumetria dove può essere realizzata un area SPA o palestra oltre ai locali di lavanderia e servizi. All’esterno la villa è circondata da aree verdi e giardini che verranno organizzati a terrazzamenti naturali.
La villa Quadrifamiliare: La progettazione si è basata su una ricercata essenzialità e razionalità delle forme architettoniche e degli spazi con specifica volontà di realizzare quattro unità abitative, che seppur appartenenti al solito corpo di fabbrica, risultassero perfettamente indipendenti per godere ciascuna di una totale privacy.
La villa Bifamiliare:è stata studiata la possibilità di trasformare, senza particolari modifiche, la tipologia della villa quadrifamiliare, in tipologia bifamiliare mediante l’accorpamento delle due unità abitative attigue; si viene così a creare una villa con due unità immobiliari di circa 200 mq ciascuna dove viene mantenuta la distribuzione su due livelli e dove ciascuna delle unità abitative è dotata di parco privato che la circonda su tre lati.