Villa 3 stanze da letto, 150 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincia)

maremma

[Rif. DV-3896] In viale dei Rigattieri a Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa di 150 mq commerciali disposta su tre livelli con giardino.
L'ingresso è sito al piano terra dove si trovano, oltre alle scale interne che collegano alla taverna e al primo piano, un primo soggiorno luminoso con cucina a vista e porta finestra con affaccio sul giardino ed un bagno finestrato con box doccia.
Al primo piano si trovano un ampio secondo soggiorno con camino, una seconda cucina a vista ed accesso diretto ad un balcone, tre camere da letto (due matrimoniali delle quali una con affaccio su un secondo balcone ed una singola), un bagno finestrato con box doccia ed una zona lavanderia.
Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con camino ed un comodo ripostiglio sito nel sottoscala.
Infine un capannone attiguo alla villa di 2000 mq e adibito a palestra completa la proprietà. Questa area è dotata di riscaldamento a pompe di calore e climatizzato, sala pesi con macchinari e pavimento in parquet laminato, sauna, 1 spogliatoio per gli uomini con 4 docce, 1 spogliatoio per donne con 4 docce, 2 sale per aerobica con parquet montato con sistema galleggiante, reception. Possibilità di realizzare un bar all'interno della struttura (bancone già esistente).

La casa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, sistema fotovoltaico, infissi in legno, pavimenti in piastrelle e soffitti alti e chiari che donano ariosità e luminosità all'immobile.

Ci troviamo in viale dei Rigattieri a Castiglione della Pescaia, una delle principali mete turistiche estive di tutta la Toscana. Castiglione della Pescaia è un caratteristico borgo marinaro arroccato su un promontorio della costa maremmana. L'abitazione è posta in zona strategica, si trova infatti a circa 10 minuti dal centro storico. Tutti i principali servizi alla persona come bar, ristoranti, scuole, banche, farmacie e attività commerciali di vario genere sono raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze è possibile visitare il Parco Naturale Diaccia Botrona. Il mare si raggiunge in meno di trenta minuti a piedi o, in alternativa, in 5 minuti in macchina. La zona è molto frequentata da turisti italiani ed esteri, che ne apprezzano il mare, le coste ed i panorami.