Appartamento 3 stanze da letto, 105 m²

Castell'Azzara, Grosseto (provincia)

maremma

TRE CAMERE, DUE TERRAZZE E UN CAMINO IN PIETRA: LA TUA BASE IN TOSCANA È PRONTA
UN APPARTAMENTO VERO, IN UN BORGO VERO
Castell'Azzara è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi raggiungibili a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina anni '80, senza ascensore ma con scale comode e ben tenute.
Dentro non trovi la solita casa sacrificata: ci sono circa 92 metri quadri calpestabili, tre camere da letto vere, due bagni - uno con doccia e uno con vasca -, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono quel respiro in più: uno spazio per una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo che ti ricorda dove sei.
Al piano terra, il quadro si completa con un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro, perfetta per la legna del camino, per le bottiglie migliori o per tutto ciò che in casa non vuoi vedere.
QUANDO LA CASA FUNZIONA (E NON SOLO IN FOTO)
Chi cerca casa si scontra sempre con gli stessi problemi: appartamenti belli in foto ma scomodi nella realtà, stanze troppo piccole, spazi di servizio inesistenti, parcheggio a incastro, spese alte e comfort basso.
QUI LA SENSAZIONE È DIVERSA.
Non sei in un bilocale travestito da trilocale, ma in una casa dove gli ambienti hanno proporzioni normali: le camere possono ospitare armadi veri, letti comodi, scrivanie per chi lavora da casa o per i figli. La cucina è pensata per essere vissuta, non solo per appoggiarci una macchina del caffè. Il salotto, con il caminetto in pietra, diventa naturalmente il centro della vita di casa.
Le finiture, grazie alla ristrutturazione, danno la sensazione di un posto pronto da abitare: infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati. Non devi cominciare con preventivi e muratori: entri, arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla.
IL CALORE GIUSTO, AL MOMENTO GIUSTO
Una delle cose che fanno davvero la differenza è il sistema di riscaldamento. Qui non sei legato a una sola soluzione: hai tre possibilità e le puoi usare in modo intelligente.
La caldaia a pellet ti dà un calore avvolgente e conveniente, ideale per chi vuole tenere sotto controllo i costi e ama la sensazione del caldo "vivo". La caldaia a metano, collegata all'impianto e all'acqua sanitaria, ti assicura praticità totale: apri il rubinetto e l'acqua calda arriva, senza pensieri. E poi c'è il caminetto a legna in pietra, in salotto, che non è solo un elemento estetico ma un vero alleato nelle giornate d'inverno.
Per chi arriva da contesti urbani questo significa bollette più prevedibili e la possibilità di scegliere, stagione per stagione, come scaldare casa.
Per chi viene dall'estero significa arrivare in vacanza, accendere il camino, appoggiare la valigia e sentire subito di essere in un posto che ha carattere, non in un appartamento anonimo come tanti.
WEEK-END TRA BOSCHI, BORGHI E MARE
Castell'Azzara è in Maremma, ma non è sul mare: è in posizione collinare, circondata da boschi, sentieri e natura, perfetta per chi cerca aria pulita e temperature più miti d'estate. Da qui, in circa un'ora e mezza - un'ora e quaranta - arrivi comunque alle spiagge della costa grossetana, attorno ai cento chilometri di distanza: mare quando ti va, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo.
Le città non sono lontane: Grosseto si raggiunge in poco più di un'ora, Siena in circa un'ora e quaranta, Roma in due ore e mezza d'auto, con l'aeroporto di Fiumicino a una distanza gestibile anche per chi viene da fuori Italia. È quella posizione "furba" che permette di avere una base fissa in Toscana, senza essere intrappolati nel turismo di massa.
Il fine...