Casolare 4 stanze da letto

Castel del Piano, Grosseto (provincia)

maremma

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Castel del Piano, in località Montenero d’Orcia, si propone in vendita una affascinante azienda vitivinicola di circa 13 ettari, immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con splendida vista panoramica su Montalcino.
Descrizione:
Al centro dell’azienda si trova una porzione di casale tradizionale, disposta su due livelli per una superficie di circa 160 mq. Gli ambienti del piano terra accolgono una cucina, un tinello, un soggiorno, quattro camere da letto, un corridoio e un bagno, mentre al piano superiore si sviluppa una soffitta di circa 90 mq, accessibile tramite scala esterna, ideale per eventuali ampliamenti o spazi accessori.
A servizio dell’attività agricola sono presenti annessi per circa 400 mq complessivi, adibiti a rimesse per attrezzi e macchine agricole, ricovero animali, magazzini e cantina.
Spazi esterni:
La proprietà si estende su terreni dolcemente ondulati e ben esposti, comprendendo 4 ettari di vigneto di qualità coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, regolarmente iscritto alla DOCG Montecucco, affiancato da 6 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto in produzione, oltre a un piccolo bosco ceduo e un frutteto, che completano armoniosamente il paesaggio agricolo.
L’azienda è già operativa e dotata di marchio proprio e viene venduta completa di tutte le attrezzature e i macchinari necessari per la lavorazione dei terreni e del vigneto, oltre alle attrezzature per la vinificazione e lo stoccaggio/invecchiamento del vino, consentendo un immediato proseguimento dell’attività.
Stato e finiture:
Il casale si presenta in buone condizioni generali, la parte abitativa necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
Potenzialità d’uso:
Una proprietà autentica e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere e lavorare in Toscana, in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare al valore produttivo e alla tradizione vitivinicola del territorio.
Location:
Montenero d’Orcia è un piccolo borgo medievale situato nel comune di Castel del Piano, alle pendici del Monte Amiata, in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Maremma toscana. I dintorni offrono un contesto di grande pregio naturalistico e culturale: a breve distanza si trovano Montalcino, celebre per il Brunello, la Val d’Orcia patrimonio UNESCO, le terme di Bagno Vignoni e Saturnia, oltre ai borghi storici di Castiglione d’Orcia, Pienza e San Quirico d’Orcia. La zona è ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi incontaminati e tradizioni enogastronomiche d’eccellenza, senza rinunciare alla vicinanza a centri di interesse turistico e culturale di fama internazionale.