Casolare 6 stanze da letto, 370 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale La Gabella a Castel del Piano, Grosseto - Toscana

Adagiato sulle morbide colline ai piedi del Monte Amiata, in posizione dominante e panoramica, La Gabella è un casale in pietra risalente al 1200. La sua forma austera testimonia le origini, documentate fin dal 1215, come stazione di confine per il pagamento del pedaggio tra la repubblica di Siena e lo stato della Chiesa. Completamente recintato, si raggiunge dopo 1,3 km di strada sterrata ben tenuta. Ristrutturato di recente ad uso residenziale e ricettivo, ha l'esterno, così come l'interno, ad intonaco e pietra; i soffitti presentano le caratteristiche travi in legno e le mezzane in cotto dell'architettura rurale toscana, intervallati da archi in pietra che dividono la zona giorno in aree separate. I pavimenti sono in bel cotto di manifattura artigianale. Diviso in quattro unità in classe energetica A3, separate ma facilmente unibili all'occorrenza, ha l'appartamento padronale al primo piano, mentre al piano terra lo spazio è stato suddiviso in un appartamento più grande e 2 miniappartamenti. Completano il casale una cantina, una terrazza che occupa tutta la lunghezza della facciata e una comoda veranda che si affaccia sulla piscina con scala alla romana e solarium pavimentato, dalla quale si gode di un panorama indescrivibile. La proprietà insiste su un terreno di 1 ha circa, che ospita un vigneto per produzione interna, e un oliveto con 30 ulivi secolari. È possibile acquistare in blocco tutta l'azienda, che comprende anche un rinomato frantoio e terreno fino a 16,8 ettari.


IMMOBILE Rif: GRO2885
Classe Energetica: A+++
Dove: Castel del Piano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 370 mq su due livelli, classe energetica A3, su terreno di 1 ettaro con piscina e oliveto secolare, arredato
Anno di costruzione: 1200
Anno di ristrutturazione: 2004/2005
Condizioni: ottime
Terreno: di circa 1 ettaro comprendente 100 mq di vigneto per produzione interna e 300 olivi secolari. Possibilità di acquistare 16.8 ettari di cui 6 a oliveto di olivastra seggianese, 3 a bosco ceduo, il resto a seminativo