Villa , 182 m²

Capalbio, Grosseto (provincia)

maremma

Villa panoramica con giardino privato e vista mare a Capalbio
Descrizione
A ridosso dell’ingresso del rinomato borgo di Capalbio, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna maremmana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande fascino, caratterizzata da ambienti spaziosi e da piacevoli affacci panoramici fino al mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio open space, ideale come spazio multifunzionale, affiancato da locali tecnici e da una suggestiva taverna con camino, perfetta per momenti conviviali.
Il piano rialzato ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno e ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo comfort e funzionalità per la vita familiare o per l’accoglienza di ospiti.
Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino privato completamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Gli spazi esterni regalano un piacevole panorama sulla campagna circostante, con una suggestiva vista mare in lontananza. L’area esterna si presta perfettamente alla realizzazione di zone relax, area pranzo all’aperto o eventuale piscina.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Le finiture attuali conservano elementi tradizionali che possono essere valorizzati, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo gusti ed esigenze contemporanee.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, casa vacanze di charme o investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio. Gli spazi interni ed esterni consentono anche un’eventuale redistribuzione per creare una dimora di livello superiore.
Location
Situata accanto all’ingresso di Capalbio paese, la villa gode di una posizione privilegiata che unisce comodità e riservatezza. Il centro storico, con i suoi servizi, ristoranti e fascino senza tempo, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre le spiagge della costa toscana sono a breve distanza. Un contesto ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Maremma senza rinunciare alla vicinanza al mare.