Casolare 6 stanze da letto, 500 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Nelle verdi colline della provincia di Grosseto, nel comune di Campagnatico, è in vendita questa fattoria toscana di 41 ettari con produzione vinicola su una collina nella campagna della Maremma. Diviso in tre edifici, la proprietà è un complesso molto interessante del suo genere. La casa colonica principale, risalente alla fine del XIX secolo e ristrutturata nel 2019 per creare una struttura ricettiva, si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 500 mq. Il piano terra, parzialmente ristrutturato, è composto da un salone, una sala ristorante, una cucina professionale, una dispensa, una stanza polifunzionale e tre bagni. Il primo piano, completamente ristrutturato e accessibile sia tramite una scala esterna che interna, ospita quattro camere da letto con i rispettivi bagni e due suite con lo stesso numero di bagni. Esternamente, la casa colonica è caratterizzata da muratura in pietra locale. A pochi metri di distanza si trova un altro edificio di 280 mq, attualmente in costruzione, con un magnifico portico che si affaccia sui vigneti sottostanti. Infine, l'azienda agricola in vendita include un fienile di 300 mq, utilizzato come deposito per macchinari agricoli. I vasti 41 ettari di terreno sono suddivisi in 17 ettari di vigneto in produzione (di cui 2,8 ettari di Morellino di Scansano D.O.C.G. con sistema di irrigazione), 2 ettari di bosco, circa 3 ettari di uliveto con 1000 ulivi in produzione, 7 ettari di terreno arabile e 1 ettaro di piantagione di noci. Riscaldamento: serbatoio GPL. Approvvigionamento idrico: acquedotto comunale.