Villa 5 stanze da letto, 450 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.

La residenza nasce dal recupero di un'antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un accurato intervento di restauro ha permesso di preservare il carattere originario dell'edificio, reinterpretandone gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una dimora elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

La villa sviluppa una superficie di circa 400 mq e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un'atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.

Il piano terra accoglie una generosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita quotidiana sia per ricevere familiari e ospiti. La zona notte comprende cinque spaziose camere da letto, inserite in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sulla campagna maremmana.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono grande privacy e comprendono ampie aree verdi, oltre cento ulivi secolari e diverse zone dedicate al relax e alla vita all'aperto.

In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro, circondata dal verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.

A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di un lago privato, elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d'acqua puó essere valorizzato come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.

La villa dispone inoltre di una vera e propria area wellness privata. La spa comprende vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, spogliatoio e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere utilizzabile durante tutto l'anno.

La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d'interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista approssimativamente 25 minuti in auto. Siena e il territorio di Montalcino si trovano a meno di un'ora di distanza, con Firenze e Roma raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.

Campagnatico, arroccato sulla valle dell'Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, aziende agricole e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.

Grazie alle dimensioni, alla privacy e alle numerose dotazioni, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.

Una dimora dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.

CLASSE ENERGETICA: D