Villa 5 stanze da letto, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Esclusiva villa storica con antiche origini romane in ToscanaImmersa tra le pittoresche colline della Maremma toscana, con vista panoramica sulla valle dell'Ombrone, sorge una tenuta unica dove oltre due millenni di storia si fondono con la vita moderna e dove un'architettura straordinaria si integra armoniosamente con la bellezza naturale di uno degli angoli più autentici della Toscana.Il pregio maggiore della residenza è il suo eccezionale patrimonio storico. La villa sorge sulle fondamenta documentate di un antico insediamento romano risalente a oltre duemila anni fa. I resti archeologici dell'epoca antica sono stati accuratamente conservati e integrati nel paesaggio della tenuta, e a pochi passi dalla casa si trova una cisterna romana per la raccolta dell'acqua piovana perfettamente conservata: un raro manufatto giunto fino a noi praticamente intatto. Qui, la storia non è un reperto da museo; è naturalmente intrecciata alla vita quotidiana, creando un'atmosfera irripetibile.La tenuta si estende su una superficie totale di 415 metri quadrati, comprendente la villa principale di 298 metri quadrati e una moderna dependance. Costruita su antiche fondamenta, la residenza conserva la sua autentica architettura in pietra, successivamente reinterpretata magistralmente dalla rinomata architetta italiana Cini Boeri. Il suo progetto coniuga il rispetto per un patrimonio secolare con un linguaggio architettonico contemporaneo, dove minimalismo, materiali naturali pregiati e funzionalità impeccabile esaltano l'espressività delle mura storiche, creando un interno senza tempo.Il primo livello, un tempo sede delle storiche scuderie, ora offre un ampio spazio abitativo a pianta aperta con soggiorno e zona pranzo. Questo livello ospita anche un appartamento indipendente per gli ospiti con ingresso separato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy sia agli ospiti che al personale.Il secondo piano ospita una zona privata con tre camere da letto. I moderni impianti, tra cui aria condizionata e domotica, sono integrati con delicatezza nella struttura storica dell'edificio, preservandone il carattere autentico e il valore architettonico.La tenuta si estende per circa 3 ettari, dove il parco paesaggistico assomiglia a un museo a cielo aperto. Tra antiche rovine romane, ulivi secolari e un terreno naturale, si trova una piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Offre una vista mozzafiato sulle infinite colline toscane, uno dei paesaggi più riconoscibili e suggestivi d'Italia.Adiacente alla residenza principale si trova una moderna dependance con ampie vetrate panoramiche che inondano gli interni di luce naturale e offrono una magnifica vista sulla campagna circostante. La sua disposizione comprende una camera da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno, rendendola ideale per gli ospiti o per chi desidera vivere in modo indipendente.La tenuta si trova nel comune di Campagnatico, uno dei borghi medievali più autentici della Maremma, che conserva le antiche mura, la Rocca e la chiesa romanica di San Giovanni Battista. Il suo nome è indissolubilmente legato a Dante Alighieri, che menzionò il governatore locale, Umberto Aldobrandeschi, nel Canto XI del Purgatorio della Divina Commedia. Ancora oggi, Campagnatico rappresenta l'essenza della Toscana più autentica, con le sue rinomate cantine, le tradizioni culinarie, le feste storiche e il suo stile di vita rilassato.Nonostante il suo assoluto isolamento, la tenuta gode di ottimi collegamenti di trasporto. Grosseto dista solo 24 km, Siena 60 km, e gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa offrono comodi collegamenti con le principali capitali europee.Residenze come questa raramente arrivano sul mercato. Non si tratta solo di una prestigiosa villa in Toscana, ma di un capolavoro architettonico unico che fonde l'eredità antica, la storia medievale e il design italiano contemporaneo. Possedere questa proprietà significa diventare custodi di oltre due millenni di storia e proprietari di una delle più rare residenze storiche d'Italia.