Villa 5 stanze da letto, 310 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

Immersa tra le dolci colline della campagna toscana, questa tenuta rappresenta un vero e proprio gioiello senza pari, una proprietà unica al mondo che fonde storia, natura e lusso contemporaneo. La villa sorge direttamente sulle rovine di un villaggio romano di oltre 2000 anni, di comprovata importanza storica, offrendo agli ospiti un'esperienza unica e suggestiva, in cui ogni pietra racconta una storia millenaria.

Disseminati nel rigoglioso giardino secolare, i resti dell'antica architettura romana creano un affascinante dialogo tra passato e presente, mentre una delle caratteristiche più straordinarie della tenuta è rappresentata da una cisterna romana, situata a soli 50 metri dalla casa principale. Questa struttura, utilizzata per raccogliere l'acqua piovana per l'antico insediamento, costituisce un raro e tangibile esempio di storia vivente, ancora oggi perfettamente conservata.

La villa principale, di circa 250 mq, risale al Medioevo, quando un contadino locale la costruì sulle fondamenta romane, molte delle quali sono ancora visibili. La residenza è stata magistralmente restaurata dal celebre architetto italiano Cini Boeri, che ha saputo preservarne il carattere rustico esterno, trasformando gli interni con linee moderne, minimaliste ed eleganti. Il risultato è una fusione straordinaria tra storia, fascino rustico e comfort contemporaneo.

Al piano terra, un tempo adibito a scuderie, si apre un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, caratterizzata da eleganti finiture moderne che contrastano armoniosamente con la muratura secolare. Sempre al piano terra si trova una camera per gli ospiti con ingresso indipendente, ideale per visitatori o personale di servizio, garantendo privacy e comfort.

Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, tutte dotate di comfort moderni, aria condizionata e spazi sapientemente progettati per integrarsi nella struttura medievale, offrendo ambienti luminosi e raffinati.

Il giardino della villa è un'oasi di pace e bellezza, ricco di ulivi secolari, fiori e resti romani che emergono tra sentieri curati e angoli di relax. Al suo centro, la zona piscina è stata progettata come un capolavoro architettonico, perfettamente integrata nel terreno naturale, offrendo vedute panoramiche mozzafiato che sembrano uscite da un film.

A soli 100 metri dalla villa principale, una dependance moderna completa la proprietà: con una camera da letto aggiuntiva, un bagno, cucina completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno, questa struttura in vetro offre luce naturale in abbondanza, comfort contemporaneo e una vista impareggiabile sulla campagna circostante.

Questa villa non è semplicemente una residenza: è una dichiarazione di stile, una testimonianza storica e un'esperienza unica, pensata per chi desidera possedere non solo una casa, ma un pezzo di storia vivente immerso nella bellezza della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G