720.000 €

Casolare 5 stanze da letto, 275 m²
Campagnatico, Grosseto (provincia)
maremma

Casolare a Campagnatico
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Caratteristiche

Descrizione

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa splendida azienda agricola si trova a Montorsaio, nel cuore del comune di Campagnatico. Un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della campagna con una posizione strategica, a soli 30 km dal mare e a pochi minuti dal paese. La proprietà, che si estende su circa 12 ettari di terreno, offre un paesaggio variegato che alterna tratti pianeggianti e collinari, creando un ambiente perfetto per la coltivazione o per chi cerca semplicemente un rifugio di pace. Il terreno è suddiviso in 8 ettari di seminativo, 4 di bosco e 20 piante di ulivo , con una vista spettacolare sulla natura circostante. Il casale in pietra, ristrutturato nel 2004, è un capolavoro di charme e tradizione, che conserva la sua antichissima parte centrale, arricchita da ampliamenti più recenti che ne esaltano il fascino. Ogni dettaglio è stato curato con passione e rispetto per la storia del luogo. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina, creando così una oasi di lusso nel cuore della natura. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie terreno: 12 ha (8 ha di seminativo, 4 ha di bosco e 20 piante di ulivo) • Possibilità di impiantare un vigneto (Montecucco DOC) • Possibilità di costruire una piscina • Struttura: Casale in pietra, ristrutturato con materiali di qualità, rinforzato per la massima sicurezza • Unicità: Quercia secolare nel giardino (oltre 200 anni) La proprietà è composta da due unità abitative distinte, con una disposizione pratica e funzionale: Piano terra: • Ingresso ampio con caminetto, che conduce alla spaziosa cucina (ex stalla) di circa 38 mq, con camino antico e ripostiglio. • 3 camere da letto con porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, per godere della bellezza naturale che circonda la casa. • 1 bagno (ex gallinaio), funzionale, completo di zanzariere su tutte le finestre. • Un grande portico dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: • Ingresso indipendente che conduce a 2 camere da letto, perfette per ospiti o per creare uno spazio privato. • 1 bagno finestrato con vista sul paesaggio circostante. Aree esterne: • Garage doppio (50 mq), ideale per il parcheggio di auto e attrezzature. • Possibilità di costruire un secondo garage e un capannone per gli attrezzi agricoli. Inoltre, la proprietà è situata all'interno di un'azienda faunistica venatoria, "I Murali", che garantisce un ambiente naturale e protetto, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dettagli extra: • Accesso: 1 km di strada bianca che garantisce privacy e serenità. • Acquedotto rurale con acqua potabile. • Riscaldamento GPL per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Distanze: 30 km dal mare, 1 km dal paese. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana. Non perdere questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, dove la natura, la privacy e il comfort si incontrano in un'armonia perfetta. Classe Energetica: G

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    275 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    CA250301

Distanza da:

  • Aeroporti

    80.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    7.5 km - Stazione ferroviaria - Roccastrada

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    54.1 km
  • Ospedale
    14.2 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Costa
    26.3 km
  • Stazione sciistica
    32.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    7.2 km - Supermercato - inCoop

    8.1 km - Minimarket - La Bottega sapori & valori

    8.1 km - Negozio di frutta e verdura - Loretta Frutta e verdura

    11.2 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Ristorante - Casa Migliorini

    7.1 km - Gelateria - L'Oasi del Goloso

    8.2 km - Caffetteria - Bar Sport

    12.1 km - Bar

  • Attività sportive

    4.6 km - Centro sportivo - calcio

    13.4 km - Palestra - Fit Express

    15.9 km - Campo da golf

    20.1 km - Maneggio - Chiara Ranch

  • Scuole

    7.4 km - Scuola

    16.1 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    52.0 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmacia
    4.0 km - Farmacia - Dispensario farmaceutico
  • Veterinario
    27.2 km - Veterinario

Informazioni su Campagnatico

  • Altitudine
    275 m s.l.m.
  • Superficie
    162.29 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2378

Mappa

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