17.414.375 kr SEK

(1.490.000 €)

Casolare 6 stanze da letto, 480 m²
Campagnatico, Grosseto (provincia)
maremma

Casolare a Campagnatico
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Caratteristiche

Descrizione

Casale di circa 500 mq e terreno di circa 14 ha in zona Marrucheti (GR).
DESCRIZIONE
La proprietà è composta da un Casale principale suddiviso in tre piani, dal porticato adiacente al giardino entriamo al piano seminterrato dove troviamo tre magazzini di circa 300 mq con un bagno e un ripostiglio collegati tra loro attraverso delle porte, attualmente adibiti ad Agriturismo.
Attraverso una scala esterna si accede al piano terra del casale composto da un ampio ingresso, la cucina, la sala, tre camere da letto, un bagno, due ripostigli e due terrazze, una piccola e una grande, di cui la grande con vista panoramica sul mare.
Salendo da una scala interna in legno arriviamo al primo piano dove sono presenti tre camere da letto, due bagni e due terrazze simili a quelle del piano terra, la più grande anch’essa panoramica.
Ne completa la proprietà un annesso di circa 200 mq adibito a cantina per la produzione di vino.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
Il riscaldamento dell’acqua è alimentato grazia dei pannelli fotovoltaici.
SPAZI ESTERNI
La proprietà si compone di un giardino con piscina ed un pozzo regolarmente autorizzato, oltre a un’estensione di circa 14 ettari di cui circa 10 ha di seminativo, 0.9 ha di uliveto, 3.2 ha di vigneto Montecucco ed circa 0.1 ha di bosco Ceduo.
POTENZIALITÀ D'USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Si cede l’attività vitivinicola e ulteriori 5.5 ha di Vigneto in Morellino di Scansano dove vi è la possibilità di un contratto di affitto, valutazione a parte se richiesta.
LOCATION
Marrucheti si trova nella parte meridionale del territorio di Campagnatico, il suo toponimo ha origine dalla marruca, un arbusto spinoso presente nel territorio.
Marrucheti ha rivestito un'importante posizione strategica nell'alto Medioevo, visto che si trovava sulla strada che collegava Campagnatico con Grosseto.
Nel Novecento furono realizzati degli interventi che resero il paese moderno come l'istituzione di scuole, luoghi di culto, centri servizi e un cimitero.
I Marrucheti divenne frazione di Campagnatico negli anni Sessanta.
Dai Marrucheti si può raggiungere facilmente il Parco Regionale della Maremma, il Monte Amiata, Terme di saturnia e Scansano.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    480 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    4
  • Terreno
    14,4 ha
  • Classe energetica
    F175
  • Riferimento
    5019-1

Distanza da:

  • Aeroporti

    78.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    111.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    116.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    9.7 km - Stazione ferroviaria - Grosseto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    61.2 km
  • Ospedale
    7.8 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Costa
    20.8 km
  • Stazione sciistica
    34.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.8 km - Minimarket - alimentari

    5.4 km - Supermercato - Punto Simply Market

    7.7 km - Centro commerciale - Maremà

    9.3 km - Gastronomia - Oggetti Smarriti

  • Mangiare fuori

    3.6 km - Ristorante - Tratoria Maremma Bona

    4.3 km - Caffetteria

    5.1 km - Bar

    5.1 km - Gelateria

  • Attività sportive

    4.4 km - Centro sportivo - calcio

    7.6 km - Palestra - Fit Express

    9.2 km - Campo da golf

    21.3 km - Maneggio - Chiara Ranch

  • Scuole

    4.7 km - Scuola - Scuola Familiare

    9.7 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    56.3 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmacia
    4.8 km - Farmacia - Farmacia Bastianini
  • Veterinario
    25.9 km - Veterinario

Informazioni su Campagnatico

  • Altitudine
    275 m s.l.m.
  • Superficie
    162.29 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2378

Mappa

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