Villa 5 stanze da letto, 180 m²

Campagnatico, Grosseto (provincia)

maremma

[Rif. DV-3822] A Campagnatico, lungo una delle strade principali, proponiamo in vendita una porzione di casale di 180 mq commerciali realizzata su unico piano rialzato. La casa, disponendo di due ingressi separati, può essere facilmente divisa in due unità come era in origine.
Attualmente l'ingresso principale apre su un'ampia e luminosa zona living: un soggiorno spazioso ed una sala pranzo con cucina abitabile a vista ed un comodo ripostiglio.
Segue la zona notte dove si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un corridoio sul quale affacciano tutte le stanze.
La cucina collega alla seconda parte dell'unità composta da un secondo soggiorno ed un'ulteriore cucina abitabile separata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singola, una delle quali attualmente adibita a locale studio) ed un bagno finestrato con box doccia.
Il casale è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata, soffitti alti e chiari con travi in legno a vista ed un impianto fotovoltaico.
L'immobile è completato da una cantina.
A caratterizzare la proprietà vi sono 20 ettari di terreno di cui 18 ettari seminativo, 1 ettaro di oliveto con 72 piante di cui 23 olivastre in produzione e un bosco di 1000 mq. Infine troviamo una ex stalla, un fienile per una copertura di circa 800 mq e diversi magazzini e autorimesse per attrezzi utilizzabili come posti auto.
L'arredamento viene venduto tramite trattativa separata.

Ci troviamo a Campagnatico, borgo dal tipico impianto medievale nella Maremma più incontaminata, a poca distanza da Grosseto. Da qui, infatti, il capoluogo dista poco meno di 21 km e può essere raggiunto in auto in una ventina di minuti. Campagnatico è immersa quindi in un paesaggio di grande bellezza caratterizzato da una ricca macchia mediterranea e da dolci colline coltivate a vigneti e oliveti.
Nei suoi dintorni sorgono poi numerosi altri piccoli e affascinanti borghi medievali come Montorsaio, Santa Fiora e Castel del Piano e spingendosi un poco più oltre, a circa mezz'ora/un'ora di distanza troviamo le più note Scansano e Saturnia, con le sue celeberrime terme. Campagnatico è quindi il luogo ideale dove trascorrere periodi di riposo e relax lontani dal caos cittadino, pur rimanendo comunque una località servita e fornita di tutti i servizi e le attività necessarie.