Nella tranquilla località di Vinci, in contesto residenziale, immerso nel verde di questo caratteristico comune dell'area fiorentina, lontano dai ritmi frenetici della grande città pur essendo a pochi chilometri dai centri urbani di Empoli e Firenze, proponiamo un ottimo terratetto libero su tre lati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli; al piano seminterrato troviamo tre comodi ambienti finestrati luminosi ed asciutti, attualmente utilizzati come archivio, studio creativo e cucina. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il soggiorno con zona cucina a vista, un bagno e un grande terrazzo con accesso al piacevole giardino di circa 200mq. Attraverso un'elegante scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo cinque camere da letto, due bagni, una cucina, una veranda e due grandi balconi. Completa la proprietà un parcheggio interno per circa sei automobili. Esiste inoltre la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno a pochi metri dall'abitazione di circa 740mq dotato di pozzo per l'irrigazione.
ENGLISH TEXT:
In the quiet residential area of Vinci, nestled in the greenery of this characteristic Florentine town, far from the frenetic pace of the big city yet just a few kilometers from the urban centers of Empoli and Florence, we offer an excellent townhouse free on three sides.
The property is spread over three levels; the basement features three comfortable, bright, and airy windowed rooms, currently used as an archive, creative studio, and kitchen. The ground floor features a spacious entrance hall, a living room with an open-plan kitchen, a bathroom, and a large terrace with access to a pleasant garden of approximately 200 square meters. An elegant internal staircase leads to the first floor, which features five bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a veranda, and two large balconies. The property includes internal parking for approximately six cars. There is also the option to purchase a plot of land a few meters from the house, measuring approximately 740 square meters and equipped with a well for irrigation. Classe Energetica: G EPI: 215 kwh/m2 anno
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
180 m²
Stanze da letto
5
Bagni
3
Giardino
200 m²
Classe energetica
G
Riferimento
LC-SN-VINCI
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
22.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
43.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
126.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Trasporti pubblici
7.4 km - Stazione ferroviaria - Empoli
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
14.0 km
Ospedale
4.6 km - Casa della Salute
Costa
51.9 km
Stazione sciistica
27.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
500 m - Pasticceria - I Golosoni
520 m - Negozio di frutta e verdura - La boutique della frutta
530 m - Macelleria - Macelleria da Francesco
640 m - Panificio
Mangiare fuori
500 m - Bar - I Golosoni
530 m - Caffetteria - La Vendetta
690 m - Ristorante
4.4 km - Pub - Lanterna Fioca
Attività sportive
2.1 km - Campo da golf - Golf Club Bellosguardo Vinci
5.3 km - Centro sportivo - nuoto
5.5 km - Palestra - Link Fitness Club
11.9 km - Maneggio
Scuole
250 m - Scuola - Scuola elementare
6.4 km - Istituto di istruzione superiore - Agenzia per la Formazione
7.1 km - Università - Urbanistica e Pianificazione
Farmacia
550 m - Farmacia
Veterinario
5.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Leonardo
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