Villa 40 stanze da letto, 3000 m²

Vicchio, Firenze (provincia)

L’intera proprietà misura circa 3000 mq ed è sviluppata in tre volumi principali, la villa di 750 mq destinata ad abitazione dei proprietari, l’agriturismo di 600 mq e composto da 6 bellissimi appartamenti indipendenti più un altro da ristrutturare ed un terzo volume anch’esso da recuperare e ristrutturare di circa 800 mq.
La villa principale presenta due ingressi indipendenti che suddividono l’immobile in due ampi appartamenti terra cielo, internamente comunicanti tra loro.
Il primo appartamento presenta ingresso su disimpegno che conduce ad ampio soggiorno, cucina abitabile con camino funzionante, zona lavanderia e un bagno di servizio. Proseguendo al primo piano si trovano quattro camere da letto, due bagni e due ripostigli. Presente anche un secondo piano sottotetto composto dagli stessi ambienti del primo ma al quale sono necessarie delle ristrutturazioni.
Il secondo appartamento presenta ingresso su ampio soggiorno con camino funzionante ed accesso alla terrazza panoramica, una stanza ripostiglio, una zona pranzo con cucina abitabile e altro camino funzionante, zona lavanderia e studio. Un breve corridoio con piccolo bagno di servizio conduce alla scala che porta al primo piano dove si trovano altre camere, un bagno e una terrazza con vista. Anche qui è presente un secondo piano sottotetto e da ristrutturare.
Al piano seminterrato della villa è presente una grande cantina.
L’intera proprietà presenta elementi strutturali tipici dell’architettura Toscana quali soffitti in travi e pietre e pavimenti in graniglia antica.
Il secondo volume di 600 mq è ora utilizzato come agriturismo ed è composto da 6 appartamenti ognuno con ingresso indipendente su zona living, cucina, camere da letto e camino funzionante.
E’ presente un settimo appartamento ancora da ristrutturare.
A completamento della proprietà un terzo volume da ristrutturare di c.a 800 mq, una piccola dependance, vecchia dimora dei cacciatori, completamente in legno composto da cucina, bagno, soggiorno e camera da letto, ampio giardino con piscina e 11 ha di terreno in parte piantumati ad uliveto e vigneto e in parte boschivo.
Adiacente al viale di accesso della proprietà si trova un grande capanno ora utilizzato come legnaia ma trasformabile in area parcheggi.
La proprietà dispone sia di riscaldamento centralizzato che autonomo grazie alla presenza di una caldaia per ogni appartamento e impianto fotovoltaico da 18 kw.
Vicchio è un paese nella campagna Toscana del Mugello dalle antiche origini etrusche.
La sua storia vede protagonista l’importanza dell’area in cui si trova, il Mugello, per la quale fin dal XIII secolo la Repubblica Fiorentina manifestò il suo interesse creando nuovi centri urbani strettamente collegati alla città da vincoli amministrativi ed economici, tra cui Vicchio il quale rimase estremamente fedele alla Repubblica anche quando sotto l’assedio delle truppe Spagnole.
Questo paese è noto soprattutto per aver dato i Natali a Giotto, il quale ne riporta spesso nelle sue opere i colori, i paesaggi e le atmosfere. Anche la sua antica dimora è ancora presente e mantenuta dagli abitanti rendendola, così, meta per turisti di tutto il mondo.
Oltre alla casa di Giotto, degni di visita a Vicchio sono la chiesa di Sant’Andrea Barbiana, il ponte di Cimabue e il museo di Arte Sacra.
Da non tralasciare, inoltre, le splendide colline toscane dalle quali è circondata e che le attribuiscono un’atmosfera di tranquillità, a pochi passi dalla storica Firenze.


Vicchio → Firenze: 41,7 km
Vicchio → Stazione di Santa Maria Novella, Firenze: 39,6 km
Vicchio → The mall, Firenze: 35,5 km
Vicchio → Siena: 125 km
Vicchio → San Gimignano: 106 km
Vicchio → Aeroporto Galileo Galilei, Pisa: 138 km