Villa 25 stanze da letto, 3630 m²

Sesto Fiorentino, Firenze (provincia)

Immerso sulle prestigiose colline fiorentine, a soli venti minuti dal cuore della culla del Rinascimento, un maestoso castello medievale vicino a Firenze è offerto in vendita. La proprietà è presentata con un dettagliato progetto di ristrutturazione già pronto per la conversione in sei eleganti appartamenti, ma si dimostra ugualmente versatile per la trasformazione in una sontuosa residenza privata o un affascinante boutique hotel di altissimo livello. Il castello, che si estende su una superficie totale impressionante di 3.630 mq, è caratterizzato da un sorprendente layout a ferro di cavallo, evidenza architettonica di una ricca successione di espansioni e strati storici. Il nucleo primordiale del complesso può essere identificato nella torre d'angolo risalente all'XI secolo, probabilmente attribuibile alla nobile famiglia Catellini da Firenze. Attorno a questa struttura originale, la villa signorile ha preso forma nel XVI secolo, con dettagli che richiamano l'armonia tipica del Rinascimento. Edifici aggiuntivi sono stati integrati tra il XVII secolo e la metà del XIX secolo, conferendo al castello il suo aspetto attuale, imponente. Il progetto include anche la possibilità di ricostruire l'antica limonaia situata sul lato nord, persa nel corso degli anni, rispettando rigorosamente i suoi volumi originali. L'attuale piano di recupero e sviluppo prevede una distribuzione intelligente e sottile degli spazi interni, volta a creare sei ampie e indipendenti residenze di lusso, tutte progettate per garantire la massima privacy e perfetta accessibilità. Il comfort dei futuri proprietari sarà esaltato dalla creazione di un parcheggio privato riservato, strategicamente posizionato sotto la terrazza del castello; da qui, un esclusivo tunnel sotterraneo consentirà ai residenti di raggiungere i loro singoli appartamenti in totale comfort. Il progetto esterno include la costruzione di una spettacolare piscina a sfioro comune sulla terrazza esposta a sud, mentre l'antico giardino italiano sarà restaurato al suo antico splendore attraverso la ristrutturazione della fontana centrale e la meticolosa ripiantumazione dei siepi geometriche. Questo raffinato spazio verde occuperà circa 5.050 mq, distribuiti attraverso la terrazza principale che abbraccia l'edificio. I restanti 2,9 ettari di terreno sono occupati prevalentemente da fitte aree boschive sul lato nord, che svolgono la preziosa funzione naturale di proteggere il castello dai venti freddi. Piccole porzioni di pascolo e terreno coltivabile completano la proprietà, ideali per orti privati o alberi da frutto. Infine, il piano di riqualificazione include il restauro del suggestivo viale alberato di 500 metri che conduce solennemente all'ingresso della proprietà dalla strada principale.