Casa 25 stanze da letto, 3630 m²

Sesto Fiorentino, Firenze (provincia)

Adagiato sulle prestigiose colline fiorentine, a soli venti minuti dal cuore della culla del Rinascimento, si propone in vendita un maestoso castello medievale vicino Firenze. La proprietà viene presentata con un dettagliato progetto di ristrutturazione già predisposto per il frazionamento in sei appartamenti signorili, ma si rivela altrettanto versatile per essere trasformata in una sontuosa dimora privata di rappresentanza o in un affascinante boutique hotel di altissimo livello.Il castello, che si sviluppa su un'imponente superficie complessiva di 3.630 m², è caratterizzato da una suggestiva pianta a ferro di cavallo, testimonianza architettonica di un ricco susseguirsi di ampliamenti e stratificazioni storiche. Il nucleo primordiale del complesso è identificabile nella torre angolare risalente all'XI secolo, attribuibile con ottima probabilità alla nobile famiglia dei Catellini da Firenze. Attorno a questa struttura originaria ha preso forma nel Cinquecento la villa padronale, i cui dettagli richiamano l'armonia tipica del Rinascimento. Ulteriori corpi di fabbrica sono stati integrati tra il Seicento e la metà dell'Ottocento, conferendo al castello la sua attuale e imponente fisionomia. Il progetto prevede inoltre la possibilità di ricostruire, rispettando i volumi originari, l'antica limonaia posizionata sul lato nord, andata perduta nel corso degli anni.L'attuale piano di recupero e valorizzazione prevede una sapiente e lieve ridistribuzione degli spazi interni, finalizzata alla creazione di sei grandi e indipendenti residenze di lusso, tutte progettate per garantire massima privacy e una perfetta accessibilità. Il comfort dei futuri proprietari sarà valorizzato dalla realizzazione di un parcheggio privato riservato, situato strategicamente al di sotto della terrazza del castello; da qui, un esclusivo tunnel seminterrato permetterà di raggiungere i singoli appartamenti in totale comodità e al riparo dagli elementi atmosferici.Il progetto degli esterni prevede la costruzione di una spettacolare piscina condominiale a sfioro sulla terrazza esposta a sud, mentre l'antico giardino all'italiana verrà riportato al suo antico splendore, attraverso il restauro della fontana centrale e il meticoloso reimpianto delle siepi a disegno geometrico. Questo raffinato spazio verde occuperà circa 5.050 m², distribuiti sulla terrazza principale che abbraccia l'edificio.I restanti 2,9 ettari di terreno di pertinenza sono occupati prevalentemente da fitti boschi posizionati sul lato nord, che svolgono la preziosa funzione naturale di proteggere il castello dai venti freddi. Completano la proprietà piccole porzioni di pascolo e seminativo, ideali per accogliere orti privati o alberi da frutto. Il piano di riqualificazione include infine il recupero del suggestivo viale alberato di circa 500 metri che, distaccandosi dalla strada principale, conduce solennemente all'ingresso della tenuta.Situata in una posizione invidiabile e panoramica a meno di un'ora dalle principali mete della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica, capace di coniugare il fascino della storia italiana con i più moderni standard del vivere contemporaneo.