Casolare 6 stanze da letto, 524 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Situata nel Chianti fiorentino, a breve distanza da Firenze, sorge questa villa. Un viale d'accesso conduce alla proprietà, che dispone di un ampio parcheggio coperto situato sul retro.
La villa, che vanta una superficie interna di circa 460 mq, si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi versatile. Attualmente è suddivisa in due unità indipendenti ma internamente comunicanti. Questa configurazione risulta funzionale per chi desidera mantenere una zona di rappresentanza separata da un appartamento per gli ospiti o per il personale di servizio, ma la struttura si presta a essere facilmente riconvertita in un'unica residenza.
Al piano terra, caratterizzato da un ampio porticato, si trovano un soggiorno con camino, una cucina, due ripostigli, uno studio, due camere da letto e un bagno. Una maestosa scala in legno conduce al primo piano, dove è presente una zona living con camino di rappresentanza; questo livello, dotato anche di un ingresso indipendente, ospita altre due camere da letto e un bagno. Il secondo piano offre ulteriori due camere con bagno e l'accesso diretto a una terrazza, dalla quale si gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La proprietà si completa con un piano seminterrato che ospita la centrale termica e un garage di circa 60 metri quadrati.
La proprietà è circondata da un parco privato che copre una superficie di 15.500 metri quadrati. Di questi, 5.000 metri quadrati sono dedicati al giardino, che ospita quaranta piante di ulivo, mentre i restanti 10.000 metri quadrati sono costituiti da un bosco che degrada verso la vallata.

Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale della villa e di come potrebbe presentarsi una volta arredata.
Costruita nei primi anni ’70, e rinnovata nel corso negli anni, la villa si presenta in buone condizioni, coniugando in un perfetto equilibrio la funzionalità di un'abitazione moderna con il calore della tradizione toscana. Gli ambienti interni, attualmente privi di arredi, offrono ai futuri proprietari la totale libertà di personalizzare ogni spazio su misura, assecondando appieno le proprie esigenze e il proprio gusto.
Tutte le utenze sono presenti, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. L’aria condizionata è presente nella zona notte. La proprietà è dotata di impianto di allarme, connessione internet, cancello elettrico ed è completamente recintata.
La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze.
Paese con principali servizi è a soli 10 minuti Scandicci, San Casciano Val di Pesa (9 km, 10 minuti), Firenze (15 km, 20 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (20 km, 30 min), Aeroporto di Pisa (70 km, 50 minuti), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.