Villa 4 stanze da letto, 385 m²

Scandicci, Firenze (provincia)

Chianti

Affascinante Casale Toscano con Dependance e Terrazze Panoramiche a Scandicci
Questa proprietà toscana di grande fascino dispone di un potenziale edificatorio di 100 mq. La residenza principale e la dependance, per un totale di 385 mq interni, combinano il carattere storico della campagna fiorentina con spazi ampi, luminosi e personalizzabili, ideali come dimora privata o struttura ricettiva di charme.
Descrizione
La residenza principale si sviluppa su due livelli, con 320 mq calpestabili e una cantina di 25 mq. Al piano terra, l’ingresso conduce a un’ampia zona accogliente con grande camino antico e forno tradizionale, soggiorno con divani, sala da pranzo, cucina abitabile con mobili in legno chiaro, studio o biblioteca e bagno di servizio. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, un grande bagno e un’area open space esposta a nord, attualmente adibita a palestra e zona relax, facilmente trasformabile in suite padronale con servizi privati. La dependance indipendente, di 40 mq, include cucina, zona pranzo, soggiorno e bagno completo, con loggiato in legno coperto ideale per pranzi e cene all’aperto.
Stato e Finiture
La proprietà conserva intatte caratteristiche originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista e camini d’epoca. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, e l’impianto di riscaldamento è centralizzato a gas. Cucina e bagni moderni si integrano armoniosamente con gli elementi storici, creando un’atmosfera raffinata country-luxury. Anche la dependance è in ottimo stato, pronta per essere abitata.
Spazi Esterni
La proprietà si estende su 5.500 mq di terreno con giardino curato e 750 mq di aree pavimentate in pietra serena. La piscina si trova sul lato sud della residenza principale, mentre terrazze e loggiati coperti collegano i diversi livelli terrazzati, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Due ingressi carrabili, di cui uno con cancello automatico, e ampi piazzali pavimentati consentono parcheggio comodo per più veicoli.
Potenzialità d’Uso
Gli spazi interni ed esterni offrono grande flessibilità: la casa principale può essere destinata a residenza privata di prestigio, mentre la dependance e le terrazze permettono di ospitare eventi o sviluppare un’attività ricettiva di charme.
Location
Situata nei pressi di Scandicci, la proprietà gode di una posizione strategica tra le colline toscane e Firenze. Offre privacy assoluta, panorami suggestivi e facile accesso al centro storico, ai principali servizi e alle vie di comunicazione della regione, rendendola ideale sia come residenza privata sia come dimora di charme per ospiti.