4.350.000 €

Casa di campagna 4 stanze da letto, 400 m²
San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)
Chianti

Casa di campagna a San Casciano in Val di Pesa
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Caratteristiche

Descrizione

La prestigiosa tenuta agricola di circa 50 ettari è situata in una delle zone più rinomate della Toscana per la produzione di vino e olio extravergine di oliva. La fattoria è suddivisa in due blocchi distinti: il primo blocco include il centro aziendale e parte dei terreni agricoli; il secondo blocco, situato più a nord, è interamente destinato alla produzione viticola e alla produzione di olio.

I vigneti, estesi per 24,8 ettari, sono certificati Chianti Classico DOCG e coltivati secondo metodi biologici, con varietà principalmente di Sangiovese, ed in parte di Merlot e Cabernet Sauvignon. Gli impianti, con alcuni vigneti che risalgono fino al 1965 ed altri più recenti, garantiscono una produzione di altissima qualità, perfettamente in linea con la grande tradizione enologica toscana. Attualmente, le uve vengono conferite a un'azienda esterna per la vinificazione, ma attraverso un piano di miglioramento agricolo potrebbe essere realizzata una moderna cantina di vinificazione, con una capacità stimata di 170.000 bottiglie l'anno.

Oltre al vigneto, la tenuta ospita olivete per circa 6 ettari, con circa 1.600 piante che producono un pregiato olio extravergine di oliva.

La tenuta rappresenta un investimento esclusivo, non solo per la produzione di vino e olio, ma anche per il grande potenziale turistico-ricettivo. La posizione strategica, immersa nel cuore della Toscana, permette di raggiungere facilmente le più rinomate città d'arte della regione, rendendola perfetta per chi desidera sviluppare un'attività di ospitalità di alto livello.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    400 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Prestigiosa tenuta vitivinicola e olearia nel Chianti

Distanza da:

  • Aeroporti

    19.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    68.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    99.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    119.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    16.0 km - Stazione ferroviaria - Firenze Santa Maria Novella

  • Uscita autostradale
    4.0 km
  • Ospedale
    4.6 km - Casa di Riposo "San Giuseppe"
  • Costa
    70.2 km
  • Stazione sciistica
    18.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    240 m - Supermercato - Coop

    3.0 km - Minimarket - Alimentari Corti

    4.6 km - Macelleria

    4.6 km - Panificio - Forno Macucci

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Circolo MCL

    < 100 m - Caffetteria - Circol M.C.L. "Don Giovannini"

    < 100 m - Bar

    4.7 km - Gelateria - Acquolina

  • Attività sportive

    3.9 km - Centro sportivo - Piscina Il Melograno

    8.6 km - Campo da golf - Golf dell'Ugolino

    13.2 km - Maneggio - Centro ippico "I Noccioli"

    13.9 km - Palestra - KLAB Marignolle

  • Scuole

    150 m - Scuola - Scuola Elementare Carlo Collodi

    7.8 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

    15.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto superiore per le industrie artistiche

  • Farmacia
    100 m - Farmacia - Farmacia Buoni
  • Veterinario
    4.5 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Informazioni su San Casciano in Val di Pesa

  • Altitudine
    310 m s.l.m.
  • Superficie
    107.83 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    16690

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