Appartamento 5 stanze da letto, 632 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

Immersa nel cuore della Toscana, a due passi dalla pittoresca cittadina di San Casciano in Val di Pesa, questa proprietà storica offre la quintessenza dello stile di vita toscano. Immersa tra dolci colline e circondata da 4 ettari di terreno, tra cui un vigneto certificato Chianti Classico DOCG di 1 ettaro, questa villa indipendente fonde fascino senza tempo con potenziale moderno.

Perfetta per acquirenti di tutto il mondo in cerca di tranquillità, eleganza e potenziale di investimento, questa tenuta è una scoperta rara.

LAYOUT
Residenza principale (120 mq): una luminosa e invitante zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno, completata da tre camere da letto soleggiate e due bagni con finestre per la ventilazione naturale.

Magazzini e deposito (150 mq): questi spazi versatili offrono un potenziale incredibile per la conversione in ulteriori alloggi o unità abitative indipendenti, massimizzando il valore della proprietà.

Dependance (90 mq): completamente attrezzata con cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un armadio, questa unità indipendente è ideale per ospitare ospiti o redditizi affitti turistici.


HIGHLIGHTS
- Vigneto: il vigneto certificato Chianti Classico DOCG di 1 ettaro aggiunge fascino e potenziale di guadagno.
- Opportunità di espansione: convertire le aree di stoccaggio in spazi residenziali per migliorare l'utilità della proprietà.
- Pronta per ricevere ospiti: con una guest house separata, la tenuta è perfetta per affitti di lusso a breve termine o iniziative di ospitalità boutique.
- Privacy: goditi la completa riservatezza con un cortile di 400 mq e una proprietà libera su tutti e quattro i lati.

FENG SHUI
Il design della tenuta si armonizza con la natura, riflettendo equilibrio ed energia positiva. La residenza principale esposta a sud-est invita abbondante luce naturale, favorendo calore e vitalità. Il vigneto circostante e la vegetazione lussureggiante creano un ambiente tranquillo, esaltando l'aura serena della casa e radicando il suo legame con la terra.

LOCATION
San Casciano in Val di Pesa, nota per la sua ricca storia, i vigneti e il patrimonio culturale, si trova a soli 15 chilometri da Firenze, offrendo facile accesso a arte, ristoranti e negozi di fama mondiale. La proprietà è posizionata strategicamente per godere del meglio di entrambi i mondi: la serena vita di campagna e la vicinanza alla vivace vita cittadina.

NON PERDERE questa opportunità di possedere un pezzo del fascino storico della Toscana, completo di comfort moderni e potenziale illimitato.