Villa 9 stanze da letto, 1020 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

Nella splendida campagna di San Casciano in Val di Pesa, a pochi chilometri da Firenze, importante villa accuratamente restaurata in posizione dominante con vista sui vigneti circostanti, dei quali un ettaro e mezzo di Chianti sono parte della proprietà.

Le origini della villa risalgono al XV° secolo per poi subire rimaneggiamenti nei secoli successivi, e la sua maestosità si erge a pochi chilometri dal paese e da Firenze pur essendo immersa nel paesaggio classico della Val di Pesa, con filari di vigneti e oliveti a perdita d'occhio.

La proprietà è stata interamente restaurata ed è pronta da abitare. Dispone di due appartamenti per ospiti di circa 150mq all'ultimo piano, piano servito sia da scale interne che da ascensore, per poter ospitare amici o scegliere di mettere a reddito una parte della proprietà. Dispone anche di una dépendance oltre la piscina, di un garage e di un appartamento per il personale.

La villa, di circa 1.000mq, si sviluppa su quattro piani collegati sia da scale che da un ascensore e presenta al piano seminterrato la zona di servizio con la cantina, la lavanderia, un bagno e un grandissimo garage.

Al piano terreno, a cui si accede dal portico o da un ingresso autonomo, ci sono la cucina con camino, la sala da pranzo, due salotti, una camera col suo bagno e l'appartamento per il personale.

Al primo piano ci sono due grandi saloni di cui uno con camino e accesso alla splendida terrazza, un ufficio privato, e due suite padronali.

Al secondo piano ci sono i due appartamenti per ospiti, entrambi di circa 150mq e con una bella terrazza panoramica; il primo ha due camere, due bagni, soggiorno e cucina, mentre il secondo ha tre camere, due bagni, soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo.

Oltre la piscina, in posizione appartata, una dépendance ospita attualmente una palestra e una sala degustazione, oltre a un bagno.

I terreni che circondano la proprietà, di circa quattro ettari, includono un parco con giardino all'italiana e una splendida piscina contornata da piante ad alto fusto. La parte agricola invece produce 10 quintali di olio EVO con 2,2 ettari e 100 quintali di vino, suddiviso tra Chianti Classico DOCG e Toscana IGT, con 1,5 ettari.

La posizione straordinaria, il livello di ristrutturazione e la versatilità di utilizzo di questa proprietà le consentono di essere vissuta come residenza familiare o di inserirla in un circuito di affitti di lusso ad altissimo reddito.