3.431.002 kr DKK

(460.000 €)

Appartamento 2 stanze da letto, 220 m²
Rufina, Firenze (provincia)
Chianti

Appartamento a Rufina
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Caratteristiche

Descrizione

[Rif. DV-7594] A Rufina, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di lusso di 220 mq commerciali, su due livelli e completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è situato al primo piano di un suggestivo palazzo.
Il piano principale si articola intorno a un corridoio che collega tutti gli ambienti. A sinistra si trova una grande cucina abitabile, con accesso diretto a un ampio terrazzo di 70 mq, dotato di due capienti e funzionali ripostigli di ulteriori 10 mq. Questo terrazzo è ideale per pranzi e cene all'aperto, offrendo un panorama affascinante che valorizza ulteriormente l'immobile.
A destra, incontriamo la prima camera da letto matrimoniale, spaziosa e con vista sul balcone privato. Successivamente, si trova la seconda camera matrimoniale, anch'essa molto ampia e con un raffinato bagno en suite, che garantisce privacy e comfort. Sul lato opposto, abbiamo il secondo bagno finestrato con antibagno e vasca. A completare il primo piano troviamo la terza camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il sottotetto mansardato di circa 115 mq calpestabili, completamente personalizzabile, con una zona destinata a studio ed un bagno completo. Il sottotetto è ben illuminato da un moderno lucernario a tre finestre.
Tutte le stanze dell'abitazione sono caratterizzate da ampie finestre, assicurando un' illuminazione naturale.
I nuovi serramenti, in PVC con doppio vetro, mantengono l'abitazione ben isolata sia termicamente sia acusticamente, garantendo così comfort.
L'appartamento dispone di nuovi condizionatori inverter in tutte le stanze di entrambi i piani, garantendo sempre un clima piacevole.
Il recente rinnovamento, con finiture di pregio è stato realizzato utilizzando materiali di alta qualità per un comfort esclusivo.
Nel 2018 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento come la completa sostituzione del tetto e la tinteggiatura delle facciate.
L'immobile beneficia di un'importante riqualificazione impiantistica, con l'installazione di un nuovo impianto elettrico, la sostituzione del sistema di riscaldamento a radiatori e della caldaia con una moderna pompa di calore e la completa revisione dell'impianto idraulico a servizio della cucina e dei tre bagni.

L'appartamento è situato in Via Piave, nella caratteristica cittadina di Rufina, a soli 27 chilometri da Firenze, immerso nel paesaggio rurale toscano. La zona è comoda e ben servita da bar, supermercati, negozi e attività nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Rufina, raggiungibile in soli 2 minuti in auto o in 9 minuti a piedi, offre un comodo collegamento con Firenze in 23 minuti di treno. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della campagna toscana, con la possibilità di esplorare le colline circostanti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    220 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    E145.0
  • Riferimento
    DV-7594-2

Distanza da:

  • Aeroporti

    23.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    89.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    600 m - Stazione ferroviaria - Rufina

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    15.7 km
  • Ospedale
    440 m - Centro diurno handicap
  • Costa
    84.0 km
  • Stazione sciistica
    40.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Macelleria - Macelleria Zagli

    120 m - Panificio - Bottega di Gabri

    320 m - Minimarket - La Bottega Tanini

    610 m - Supermercato

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante

    130 m - Gelateria - I' Gela

    270 m - Caffetteria

    320 m - Fast food - L´ Angolo Delle Bonta´ Gastronomia

  • Attività sportive

    680 m - Centro sportivo - Complesso sportivo Rufina - calcio/tennis

    7.3 km - Palestra

    14.3 km - Maneggio

    15.6 km - Campo da golf - Golf Club Centanni

  • Scuole

    440 m - Scuola

    9.1 km - Istituto di istruzione superiore - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

    15.1 km - Università - Villa I Tatti

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Farmacia Farinelli
  • Veterinario
    7.3 km - Veterinario

Informazioni su Rufina

  • Altitudine
    115 m s.l.m.
  • Superficie
    45.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7165

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