3.431.002 kr DKK
(460.000 €)
Appartamento 2 stanze da letto, 220 m² Rufina, Firenze (provincia) Chianti
Chianti
Caratteristiche
terrazza
Descrizione
[Rif. DV-7594] A Rufina, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di lusso di 220 mq commerciali, su due livelli e completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è situato al primo piano di un suggestivo palazzo.
Il piano principale si articola intorno a un corridoio che collega tutti gli ambienti. A sinistra si trova una grande cucina abitabile, con accesso diretto a un ampio terrazzo di 70 mq, dotato di due capienti e funzionali ripostigli di ulteriori 10 mq. Questo terrazzo è ideale per pranzi e cene all'aperto, offrendo un panorama affascinante che valorizza ulteriormente l'immobile.
A destra, incontriamo la prima camera da letto matrimoniale, spaziosa e con vista sul balcone privato. Successivamente, si trova la seconda camera matrimoniale, anch'essa molto ampia e con un raffinato bagno en suite, che garantisce privacy e comfort. Sul lato opposto, abbiamo il secondo bagno finestrato con antibagno e vasca. A completare il primo piano troviamo la terza camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il sottotetto mansardato di circa 115 mq calpestabili, completamente personalizzabile, con una zona destinata a studio ed un bagno completo. Il sottotetto è ben illuminato da un moderno lucernario a tre finestre.
Tutte le stanze dell'abitazione sono caratterizzate da ampie finestre, assicurando un' illuminazione naturale.
I nuovi serramenti, in PVC con doppio vetro, mantengono l'abitazione ben isolata sia termicamente sia acusticamente, garantendo così comfort.
L'appartamento dispone di nuovi condizionatori inverter in tutte le stanze di entrambi i piani, garantendo sempre un clima piacevole.
Il recente rinnovamento, con finiture di pregio è stato realizzato utilizzando materiali di alta qualità per un comfort esclusivo.
Nel 2018 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento come la completa sostituzione del tetto e la tinteggiatura delle facciate.
L'immobile beneficia di un'importante riqualificazione impiantistica, con l'installazione di un nuovo impianto elettrico, la sostituzione del sistema di riscaldamento a radiatori e della caldaia con una moderna pompa di calore e la completa revisione dell'impianto idraulico a servizio della cucina e dei tre bagni.
L'appartamento è situato in Via Piave, nella caratteristica cittadina di Rufina, a soli 27 chilometri da Firenze, immerso nel paesaggio rurale toscano. La zona è comoda e ben servita da bar, supermercati, negozi e attività nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Rufina, raggiungibile in soli 2 minuti in auto o in 9 minuti a piedi, offre un comodo collegamento con Firenze in 23 minuti di treno. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della campagna toscana, con la possibilità di esplorare le colline circostanti.
Il piano principale si articola intorno a un corridoio che collega tutti gli ambienti. A sinistra si trova una grande cucina abitabile, con accesso diretto a un ampio terrazzo di 70 mq, dotato di due capienti e funzionali ripostigli di ulteriori 10 mq. Questo terrazzo è ideale per pranzi e cene all'aperto, offrendo un panorama affascinante che valorizza ulteriormente l'immobile.
A destra, incontriamo la prima camera da letto matrimoniale, spaziosa e con vista sul balcone privato. Successivamente, si trova la seconda camera matrimoniale, anch'essa molto ampia e con un raffinato bagno en suite, che garantisce privacy e comfort. Sul lato opposto, abbiamo il secondo bagno finestrato con antibagno e vasca. A completare il primo piano troviamo la terza camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il sottotetto mansardato di circa 115 mq calpestabili, completamente personalizzabile, con una zona destinata a studio ed un bagno completo. Il sottotetto è ben illuminato da un moderno lucernario a tre finestre.
Tutte le stanze dell'abitazione sono caratterizzate da ampie finestre, assicurando un' illuminazione naturale.
I nuovi serramenti, in PVC con doppio vetro, mantengono l'abitazione ben isolata sia termicamente sia acusticamente, garantendo così comfort.
L'appartamento dispone di nuovi condizionatori inverter in tutte le stanze di entrambi i piani, garantendo sempre un clima piacevole.
Il recente rinnovamento, con finiture di pregio è stato realizzato utilizzando materiali di alta qualità per un comfort esclusivo.
Nel 2018 sono stati eseguiti interventi di rinnovamento come la completa sostituzione del tetto e la tinteggiatura delle facciate.
L'immobile beneficia di un'importante riqualificazione impiantistica, con l'installazione di un nuovo impianto elettrico, la sostituzione del sistema di riscaldamento a radiatori e della caldaia con una moderna pompa di calore e la completa revisione dell'impianto idraulico a servizio della cucina e dei tre bagni.
L'appartamento è situato in Via Piave, nella caratteristica cittadina di Rufina, a soli 27 chilometri da Firenze, immerso nel paesaggio rurale toscano. La zona è comoda e ben servita da bar, supermercati, negozi e attività nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Rufina, raggiungibile in soli 2 minuti in auto o in 9 minuti a piedi, offre un comodo collegamento con Firenze in 23 minuti di treno. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della campagna toscana, con la possibilità di esplorare le colline circostanti.
Dettagli
- Tipo di proprietàAppartamento
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile220 m²
- Stanze da letto2
- Bagni3
- Classe energetica145.0
- RiferimentoDV-7594-2
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale15.7 km
- Ospedale440 m - Centro diurno handicap
- Costa84.0 km
- Stazione sciistica40.1 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia< 100 m - Farmacia - Farmacia Farinelli
- Veterinario7.3 km - Veterinario
Informazioni su Rufina
- Altitudine115 m s.l.m.
- Superficie45.88 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti7165
Contatta l’agenzia
Via Borromei 6, Milano, Milano
+39 02 87178289
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