¥ 24.703.360

(3.200.000 €)

Azienda agricola 14 stanze da letto, 1164 m²
Rufina, Firenze (provincia)
Chianti

Azienda agricola a Rufina
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Caratteristiche

Descrizione

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi. La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. L'azienda produce principalmente: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    1164 m²
  • Stanze da letto
    14
  • Bagni
    9
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    AZ358

Distanza da:

  • Aeroporti

    23.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    80.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    93.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    350 m - Stazione ferroviaria - Rufina

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    15.4 km
  • Ospedale
    290 m - Centro diurno handicap
  • Costa
    84.3 km
  • Stazione sciistica
    40.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    100 m - Panificio

    240 m - Macelleria - Macelleria Zagli

    330 m - Supermercato

    500 m - Minimarket - La Bottega Tanini

  • Mangiare fuori

    230 m - Ristorante

    240 m - Bar

    370 m - Gelateria - I' Gela

    450 m - Caffetteria

  • Attività sportive

    400 m - Centro sportivo - Complesso sportivo Rufina - calcio/tennis

    7.1 km - Palestra

    14.1 km - Maneggio

    15.3 km - Campo da golf - Golf Club Centanni

  • Scuole

    220 m - Scuola - Scuola Elementare

    8.9 km - Istituto di istruzione superiore - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

    14.8 km - Università - Villa I Tatti

  • Farmacia
    290 m - Farmacia - Farmacia Farinelli
  • Veterinario
    7.0 km - Veterinario

Informazioni su Rufina

  • Altitudine
    115 m s.l.m.
  • Superficie
    45.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7165

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