Casa indipendente 6 stanze da letto, 550 m²

Rufina, Firenze (provincia)

Chianti

Rif.1688 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri,sulle colline a tre km dal paese di rufina dove ci sono tutte le comodita dalla stazione ferroviaria, ai bus ai supermercati, benzinai ecc.Ecc (comune di rufina-firenze).Si compone di circa 2 ettari di terreno,,la casa padronale di 200 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. Sul tetto c’e’ una torre di 16 mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre un annesso meraviglioso di 170 mq, oltre abbiamo la cantina che si compone di 4 stanze,.Il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.Impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. Ampio piazzale in porfido grigio e cotto. Recinzione su tutta la proprieta’, rete di energia elettrica, fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). Naturalmente se uno poi vuol creare un lavoro in questa proprieta’ e vuole divenire un azienda per la produzioni di olio e vino questi sono i macchinari : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.Attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.Tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. Possiamo anche trattare in modi diversi, se cio non interessa saranno defalcati dal prezzo, ovvio che questa e una bellissima villa rurale’. Euro 925.000 ag. Becucci