Casa 7 stanze da letto, 550 m²

Rufina, Firenze (provincia)

Chianti

Rif.1677 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri, azienda agricola biologica sulla collina di masseto (comune di rufina-firenze).Si compone di circa 11 ettari di terreno, 3,7 coltivati a viti nel resto 780 olivi e circa 3 ettari di boschivo, dettagliate in particelle potrete vederle insieme alle planimetrie e le foto.La casa padronale di 350 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. Sul tetto c’e’ una torre di 16mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre abbiamo la cantina a norma haccp si compone di 4 stanze, due adibite alla vinificazione e 2 all’olio e/v di oliva, in piu annesso di 275 mqbellissimo con varie possibilita',abitative,.Naturalmente l’azienda ha le autorizzazioni per produrre e imbottigliare sia olio che il vino.Il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.Impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. Ampio piazzale in porfido grigio e cotto. Recinzione su tutta la proprieta’.Rete di energia elettrica,fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). Per la produzioni di olio e vino i macchinari sono : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.Attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.Tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. Possiamo anche trattare in modi diversi,con annesso e terreni casa a parte con terreno attorno, ovvio che questa e’ una signora azienda e una bellissima proprieta’. Euro 1.195.000 ag. Becucci