3.300.000 €
Villa 10 stanze da letto, 2000 m² Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)
Caratteristiche
giardino
piscina
cantina
Descrizione
Magnifica villa storica del XVII secolo con vista panoramica, ampio terreno, fienile, cantine, annessi e cappella consacrata a pochi passi da Firenze
Descrizione
Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 2000 mq, è composto da una storica villa e numerosi annessi agricoli da ristrutturare, tra cui un'ampia cantina, una tinaia, un frantoio, un fienile ristrutturato e una suggestiva cappella consacrata. La villa, di circa 900 mq e risalente ai primi anni del Seicento, si sviluppa su 4 piani ed ospita al piano terra, l’ingresso principale accoglie con un elegante salotto, una spaziosa sala da pranzo, uno studio-biblioteca, una dispensa, stireria, cucina attrezzata e lavanderia. Il primo piano ospita l’ingresso padronale, che conduce a una camera matrimoniale e bagno en suite, oltre a 3 camere da letto con bagni privati. Il secondo piano include ulteriori camere da letto, tra cui una matrimoniale con salottino privato, una stanza giochi e un bagno. Gli annessi offrono un potenziale significativo per essere ristrutturati ed essere destinati a diversi usi secondo le esigenze. La cantina di circa 600 mq su tre piani, è attrezzata per la produzione e per la creazione di spazi dedicati a degustazioni.
Spazi esterni
La villa è circondata da un terreno di 11 ettari, con ampie aree verdi, un giardino ben curato, vigneto e uliveto e ampio bosco. Numerose aree relax all'aperto offrono una vista panoramica sul Valdarno, con varie sedute per pranzi all'aperto e per godere del tramonto, e una grande piscina panoramica circondata da un frutteto. Una zona ombreggiata con amache è ideale per momenti di relax. Inoltre, la Cappella di famiglia è perfetta per cerimonie private o momenti di riflessione.
Stato e finiture
La villa è in eccellenti condizioni grazie a un restauro che ha preservato e valorizzato le caratteristiche storiche dell'edificio, come soffitti affrescati, pavimenti in cotto e travi a vista, integrando comfort moderni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con finiture di pregio che rispecchiano l'eleganza del XVII secolo, come pavimenti in legno pregiato e arredi antichi.
Potenzialità d'uso
La proprietà rappresenta un'opportunità unica, come residenza privata di lusso, come residenza estiva o come struttura ricettiva di alta classe. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di unità indipendenti, può essere trasformata in un B&B, boutique hotel o location per eventi, matrimoni e ritiri privati. Gli altri tre edifici adiacenti alla villa sono disponibili separatamente e possono essere utilizzati per ampliare la struttura o come unità autonome per ospiti.
Location
Situata a soli 20 km da Firenze, la villa combina la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza ai centri culturali e storici della Toscana. L'area circostante, il Valdarno superiore, regala una vista spettacolare e una natura incontaminata. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione e aeroporti, rendendola ideale per esplorare Firenze, Arezzo e Siena.
Descrizione
Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 2000 mq, è composto da una storica villa e numerosi annessi agricoli da ristrutturare, tra cui un'ampia cantina, una tinaia, un frantoio, un fienile ristrutturato e una suggestiva cappella consacrata. La villa, di circa 900 mq e risalente ai primi anni del Seicento, si sviluppa su 4 piani ed ospita al piano terra, l’ingresso principale accoglie con un elegante salotto, una spaziosa sala da pranzo, uno studio-biblioteca, una dispensa, stireria, cucina attrezzata e lavanderia. Il primo piano ospita l’ingresso padronale, che conduce a una camera matrimoniale e bagno en suite, oltre a 3 camere da letto con bagni privati. Il secondo piano include ulteriori camere da letto, tra cui una matrimoniale con salottino privato, una stanza giochi e un bagno. Gli annessi offrono un potenziale significativo per essere ristrutturati ed essere destinati a diversi usi secondo le esigenze. La cantina di circa 600 mq su tre piani, è attrezzata per la produzione e per la creazione di spazi dedicati a degustazioni.
Spazi esterni
La villa è circondata da un terreno di 11 ettari, con ampie aree verdi, un giardino ben curato, vigneto e uliveto e ampio bosco. Numerose aree relax all'aperto offrono una vista panoramica sul Valdarno, con varie sedute per pranzi all'aperto e per godere del tramonto, e una grande piscina panoramica circondata da un frutteto. Una zona ombreggiata con amache è ideale per momenti di relax. Inoltre, la Cappella di famiglia è perfetta per cerimonie private o momenti di riflessione.
Stato e finiture
La villa è in eccellenti condizioni grazie a un restauro che ha preservato e valorizzato le caratteristiche storiche dell'edificio, come soffitti affrescati, pavimenti in cotto e travi a vista, integrando comfort moderni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con finiture di pregio che rispecchiano l'eleganza del XVII secolo, come pavimenti in legno pregiato e arredi antichi.
Potenzialità d'uso
La proprietà rappresenta un'opportunità unica, come residenza privata di lusso, come residenza estiva o come struttura ricettiva di alta classe. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di unità indipendenti, può essere trasformata in un B&B, boutique hotel o location per eventi, matrimoni e ritiri privati. Gli altri tre edifici adiacenti alla villa sono disponibili separatamente e possono essere utilizzati per ampliare la struttura o come unità autonome per ospiti.
Location
Situata a soli 20 km da Firenze, la villa combina la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza ai centri culturali e storici della Toscana. L'area circostante, il Valdarno superiore, regala una vista spettacolare e una natura incontaminata. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione e aeroporti, rendendola ideale per esplorare Firenze, Arezzo e Siena.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile2000 m²
- Stanze da letto10
- Bagni10
- Terreno9 ha
- Classe energetica175
- Riferimento9882
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale6.4 km
- Ospedale5.1 km - Valdisieve Hospital
- Costa91.3 km
- Stazione sciistica39.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.0 km - Farmacia - Farmacia Pratellesi
- Veterinario4.4 km - Veterinario
Informazioni su Rignano sull'Arno
- Altitudine118 m s.l.m.
- Superficie54.14 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti8615
Contatta l’agenzia
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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