3.300.000 €

Villa 10 stanze da letto, 2000 m²
Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

Villa a Rignano sull'Arno
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Caratteristiche

Descrizione

Magnifica villa storica del XVII secolo con vista panoramica, ampio terreno, fienile, cantine, annessi e cappella consacrata a pochi passi da Firenze
Descrizione
Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 2000 mq, è composto da una storica villa e numerosi annessi agricoli da ristrutturare, tra cui un'ampia cantina, una tinaia, un frantoio, un fienile ristrutturato e una suggestiva cappella consacrata. La villa, di circa 900 mq e risalente ai primi anni del Seicento, si sviluppa su 4 piani ed ospita al piano terra, l’ingresso principale accoglie con un elegante salotto, una spaziosa sala da pranzo, uno studio-biblioteca, una dispensa, stireria, cucina attrezzata e lavanderia. Il primo piano ospita l’ingresso padronale, che conduce a una camera matrimoniale e bagno en suite, oltre a 3 camere da letto con bagni privati. Il secondo piano include ulteriori camere da letto, tra cui una matrimoniale con salottino privato, una stanza giochi e un bagno. Gli annessi offrono un potenziale significativo per essere ristrutturati ed essere destinati a diversi usi secondo le esigenze. La cantina di circa 600 mq su tre piani, è attrezzata per la produzione e per la creazione di spazi dedicati a degustazioni.
Spazi esterni
La villa è circondata da un terreno di 11 ettari, con ampie aree verdi, un giardino ben curato, vigneto e uliveto e ampio bosco. Numerose aree relax all'aperto offrono una vista panoramica sul Valdarno, con varie sedute per pranzi all'aperto e per godere del tramonto, e una grande piscina panoramica circondata da un frutteto. Una zona ombreggiata con amache è ideale per momenti di relax. Inoltre, la Cappella di famiglia è perfetta per cerimonie private o momenti di riflessione.
Stato e finiture
La villa è in eccellenti condizioni grazie a un restauro che ha preservato e valorizzato le caratteristiche storiche dell'edificio, come soffitti affrescati, pavimenti in cotto e travi a vista, integrando comfort moderni. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con finiture di pregio che rispecchiano l'eleganza del XVII secolo, come pavimenti in legno pregiato e arredi antichi.
Potenzialità d'uso
La proprietà rappresenta un'opportunità unica, come residenza privata di lusso, come residenza estiva o come struttura ricettiva di alta classe. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di unità indipendenti, può essere trasformata in un B&B, boutique hotel o location per eventi, matrimoni e ritiri privati. Gli altri tre edifici adiacenti alla villa sono disponibili separatamente e possono essere utilizzati per ampliare la struttura o come unità autonome per ospiti.
Location
Situata a soli 20 km da Firenze, la villa combina la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza ai centri culturali e storici della Toscana. L'area circostante, il Valdarno superiore, regala una vista spettacolare e una natura incontaminata. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione e aeroporti, rendendola ideale per esplorare Firenze, Arezzo e Siena.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2000 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    10
  • Terreno
    9 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    9882

Distanza da:

  • Aeroporti

    22.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    85.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    89.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    770 m - Stazione ferroviaria - Sant'Ellero

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.4 km
  • Ospedale
    5.1 km - Valdisieve Hospital
  • Costa
    91.3 km
  • Stazione sciistica
    39.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    770 m - Panificio - anima di pane

    1.9 km - Supermercato - Coop

    2.0 km - Macelleria - Antica Macelleria Stoppioni

    2.1 km - Gastronomia - La Pizzicheria di Lio

  • Mangiare fuori

    1.2 km - Caffetteria - Circolo S.Ellero

    1.4 km - Ristorante - Da Pampurio

    2.1 km - Bar - Circolo ARCI San Clemente

    4.1 km - Fast food - Stazione della Pizza

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport - pallavolo/basket

    3.9 km - Palestra

    4.5 km - Maneggio

    10.4 km - Campo da golf - Golf Club Centanni

  • Scuole

    1.7 km - Scuola - Scuola Media G. Papini

    9.3 km - Università - Istituto Universitario Sophia

    9.6 km - Istituto di istruzione superiore - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

  • Farmacia
    2.0 km - Farmacia - Farmacia Pratellesi
  • Veterinario
    4.4 km - Veterinario

Informazioni su Rignano sull'Arno

  • Altitudine
    118 m s.l.m.
  • Superficie
    54.14 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    8615

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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