Villa 11 stanze da letto, 660 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

Casale e piccola Tenuta con piscina e terreno, in vendita a Rignano sull'Arno, Firenze. Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa composta da un totale di 11 camere e 12 bagni ed è operativa come struttura ricettiva. La Villa è stata ristrutturata e presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, con i pavimenti in cotto, travi a vista in legno, ampi camini e archi in mattoni. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno con vigneto Chianti IGT, oltre all'uliveto di certificazione biologica e una piscina con solarium. La proprietà è attualmente divisa in 8 appartamenti, di cui 6 con camini perfettamente funzionanti. La proprietà gode di grande privacy, nonostante si trovi vicino ai servizi principali, località rinomate nel Chianti e nel Valdarno e a pochi chilometri dagli aeroporti principali.
IMMOBILE Rif: FIR2132
Dove: Rignano sull’Arno, Provincia: Pistoia, Regione: Toscana
Tipologia: Casale di tre livelli di circa 660 mq, con terreno e piscina; annesso da recuperare e possibilità di costruire un ulteriore fabbricato
Annessi: Oltre al rudere da recuperare, esiste la possibilità di costruire un fabbricato di 300 mq (150 mq dei quali obbligatoriamente interrati) con permessi già esistenti
Condizioni: Ristrutturato
Terreno/Giardino: 10 ettari di cui un piccolo vigneto con Chianti IGT (9.000 mq) e circa 2 ettari di uliveto con circa 230 alberi di olivo
Piscina: 12 x 6 m, con solarium nn Distanza dai servizi: 2,5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 45 km, Pisa 115 km, Perugia 150 km
Strada bianca: 1 km, in ottime condizioni nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL. Radiatori + camini a legna
Pozzo: presente
Acqua: pozzo, rete idrica comunale non presente
Energia elettrica: attiva
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano terra: appartamento con ampio soggiorni, sala da pranzo, bagno, cucina, libreria, due camere con bagno en-suite
All’esterno si trova un’ampia loggia (12 × 4 m) e tramite ingresso separato si accede a un vano di circa 58 mq con travi in legno e pavimento in cotto, interamente ristrutturato e attualmente adibito a magazzino
Piano primo e secondo:I idue piani superiori dell’edificio includono sette appartamenti destinati alla ricezione, tutti dotati di cucina o angolo cottura e spazio esterno dedicato con tavolo, sedie e ombrelloni.
Appartamento 1: ingresso, cucina, camera e bagno;
Appartamento 2: soggiorno con cucina, camera e bagno;-
Appartamento 3: soggiorno con cucina a vista e loggia, due camere e bagno;
Appartamento 4: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera su soppalco e ampia terrazza;
Appartamento 5: soggiorno con cucina a vista, bagno e due camere con bagno;
Appartamento 6: soggiorno con cucina a vista, camera soppalcata con bagno;
Appartamento 7: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.