Appartamento 3 stanze da letto, 380 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Appartamento di prestigio con giardino e dependance sulle colline di Firenze

Sulle colline alle porte di Firenze, al confine con il Chianti, elegante appartamento di prestigio con ingresso indipendente, giardino privato e dependance, inserito in un piccolo borgo storico immerso nella natura. La proprietà comprende un'abitazione principale di circa 200 mq distribuita su due livelli e un appartamento indipendente di circa 60 mq, oltre a un giardino e una resede di circa 50 mq ciascuno. Completamente ristrutturata e in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa di particolare fascino, ideale per chi cerca tranquillità, ambienti spaziosi e vicinanza a Firenze.

Spazi interni e distribuzione

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e conserva ambienti ampi e ricchi di carattere. Al piano terra, l'ingresso con camino conduce alla biblioteca, allo studio e a una camera matrimoniale con bagno privato. La zona comprende inoltre un'ampia sala, un bagno di servizio e una suite padronale composta da salottino con boiserie, camera matrimoniale, bagno privato e cabina armadi.

Una scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove si trovano un secondo soggiorno con camino e affresco a tema campestre, la cucina e una luminosa veranda chiusa, caratterizzata da ampie finestre affacciate sulla campagna circostante.

La dependance di circa 60 mq, dotata di ingresso indipendente e collegamento con l'abitazione principale, comprende soggiorno, cucinotto, camera con camino, bagno e spazio accessorio.

Giardino e spazi esterni

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 50 mq e di una resede di pari superficie, che collega gli spazi esterni all'appartamento secondario. La presenza di alberi e vegetazione ornamentale crea un ambiente riservato e piacevole, perfettamente integrato nel paesaggio collinare. Completa la proprietà un ripostiglio esterno.

Finiture e dettagli storici

L'attenta ristrutturazione ha valorizzato l'identità originaria dell'immobile attraverso il recupero strutturale e l'impiego di materiali tradizionali come legno, cotto toscano e pietra naturale. Camini, boiserie, affreschi e dettagli architettonici originali conferiscono agli ambienti un carattere autentico, unito alla funzionalità contemporanea.

Posizione e potenziale abitativo

Inserita in un borgo raccolto intorno a un'antica chiesa, la proprietà gode di un contesto tranquillo, a breve distanza dai principali collegamenti. Il paese più vicino, dotato di servizi, dista circa 10 minuti; da qui Firenze è raggiungibile in treno in circa 20 minuti.

La presenza di due unità abitative rende l'immobile particolarmente versatile, ideale come residenza principale con spazi indipendenti per ospiti o familiari, oppure come proprietà di prestigio nella campagna fiorentina.

Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.