Casolare 2 stanze da letto, 86 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Nel cuore più autentico della campagna toscana, tra Firenze e le colline del Chianti, a soli venti minuti in auto, prende vita una proprietà che non è solo una casa… ma un’esperienza da vivere.
 Percorrendo il vialetto interno del condominio, si giunge in questo splendido luogo.
 All’inizio del quindicesimo secolo,
il comprensorio circostante faceva parte delle vaste proprietà della dinastia Uberti, successivamente dei potenti Strozzi, una delle famiglie più influenti del Rinascimento fiorentino.

Registri storici risalenti al quattordici ventisette
mentionano già una dimora signorile e un insediamento agricolo a Prulli.

Per generazioni, gli agricoltori che vivevano in questo borgo
curavano i vigneti e i terreni appartenenti alla tenuta.
 Durante il XIX secolo la proprietà divenne una cara residenza estiva del Marchese Gino Capponi, una delle figure culturali più distinte della Toscana.

Oggi, questo caratteristico hamlet di fattorie preserva quella straordinaria eredità,
offrendo la rara opportunità di vivere in un luogo
dove secoli di storia toscana rimangono parte della vita quotidiana.
Il parco esclusivo di due mila settecento metri quadrati offre la proprietà privata.
 Il gazebo rinascimentale originale forniva l’accesso alle cantine,
dove le botti di vino venivano tradizionalmente conservate nell’era della proprietà degli Strozzi.
 Oggi, questa straordinaria caratteristica storica
offre l’ambientazione perfetta per una cena memorabile a bordo piscina, fissando un momento nel tempo.
 La piscina a sale di ultima generazione è stata recentemente rinnovata,
con sistemi di filtrazione automatizzati di nuova generazione.
 Un’oasi completamente automatizzata, grazie ai robot per la pulizia della piscina e ai rasaerba robotici di ultima generazione che operano ventiquattro ore su ventiquattro.
 Ciò garantisce che la proprietà rimanga impeccabile in ogni momento, mantenendo le spese condominiali straordinariamente basse.
Immersa in un caratteristico hamlet di fattorie, questo elegante appartamento di circa novanta metri quadrati, con ingresso indipendente, incarna il fascino senza tempo della tradizione toscana, magistralmente reinterpretato con un tocco contemporaneo.
 All’esterno, un esclusivo giardino di centocinquanta metri quadrati
diventa l’ambientazione perfetta per abbracciare la natura, godendo di pranzi all’aperto, pace e privacy.
 La loggia privata di sette metri quadrati si affaccia sul verde circostante,
invitandovi a godere di momenti di relax sospesi nel tempo,
accessibile tramite un’originale scalinata, recentemente completamente restaurata.
 La casa è progettata per coloro che preferiscono spazi comuni di alta qualità rispetto a stanze frammentate.
 La spaziosa zona giorno di quaranta metri quadrati, con soffitti a volta generosi,
diventa il fulcro della vita quotidiana.
 Gli alti soffitti e i volumi offrono la possibilità di creare un secondo livello sorprendente,
espandendo ulteriormente lo spazio abitativo e le prospettive.
 Le finiture sono destinate ad incantare a prima vista:
pavimenti in terracotta fiorentina, travi a vista in legno e dettagli autentici
che riscaldano l’ambiente—creando un’atmosfera unica, accogliente e raffinata.
 Le due camere da letto garantiscono privacy, tranquillità e assoluto comfort
in un ambiente esclusivo.
 La proprietà, già finemente ristrutturata, ha beneficiato di recenti miglioramenti:
pittura completa degli interni con trattamenti tecnici moderni,
e l’installazione di un sistema di condizionamento con pompa di calore—
interventi mirati ad aumentare l’efficienza, il valore e la qualità della vita.
 L’area sarà ulteriormente migliorata da lavori di riqualificazione ambientale e idraulica sul vicino fiume Arno,
garantendo la massima protezione e la solidità a lungo termine del vostro investimento.
 Con una valutazione attuale di circa trecentoquarantaottomila euro,
questo rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento sicuro
\oppure una residenza affascinante alla porta di una delle regioni più desiderabili del mondo.
 Alcuni luoghi vengono visitati.
Altri vengono vissuti. Benvenuti in Toscana.
Benvenuti a casa.