Casolare 6 stanze da letto, 1200 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Questa caratteristica proprietà in vendita a Reggello, a soli 30 km da Firenze, è composta da un casale principale, una dépendance suddivisa in due appartamenti, un ristorante e vari annessi.La casa principale di circa 350 mq è articolata su 4 piani ed è composta come segue.Il piano terra ospita un ingresso, una cucina e un ampio soggiorno con camino e terrazzo.Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e accesso alla piccionaia.Inoltre, al piano seminterrato, ci sono una cantina e un deposito con bagno.Accanto alla casa principale c’è la dépendance, suddivisa in 2 appartamenti.A piano terra si trova il primo appartamento di 132 mq, composto da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, 2 camere e 3 bagni.Al primo piano si trova il secondo appartamento, che consiste in un monolocale con una cucina un salotto, una camera e un bagno.Accanto al casolare principale, con affaccio diretto sulla piscina, troviamo il ristorante di 351 mq, composto da una cucina professionale, un'ampia sala ristorante, una sala pizzeria, due bagni e una cantina al piano seminterrato.La vendita comprende anche vari annessi: locale tecnico, box cavalli e due fabbricati utilizzati come magazzino.La proprietà è completata da circa 4 ettari di terreno, suddivisi principalmente in giardino e uliveto con circa 1300 piante, e una bella piscina di 12x7 m contornata da cotto fiorentino.Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato.La proprietà ha grandi potenzialità: grazie ai grandi spazi e ai vari edifici residenziali, si presta per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici, oppure per avviare un'attività di tipo agricolo.La proprietà dista 30 minuti da Firenze, mentre il centro abitato più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, è ubicato a 4,5 km.Altre città facilmente raggiungibili sono Arezzo (60 km) e Siena (100 km).Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (52 km), Pisa (119 km) e Perugia (140 km).